SCPI Urban Pierre 6

La SCPI URBAN PIERRE N°6 se concentre sur l'acquisition et la gestion d'un patrimoine immobilier ancien en centre-ville, principalement destiné à l'habitation. Ces immeubles, souvent de type bourgeois, feront l'objet de travaux d'entretien et de rénovation conformément à l’article 31, I, 1° du CGI. La SCPI privilégie les grandes métropoles françaises bien desservies, dynamiques et ayant une croissance démographique. La Société de Gestion se base sur divers critères, dont les données économiques de l'INSEE, l'analyse du marché local, les politiques locales ou encore l'historique du marché immobilier, pour ses analyses et décisions. URBAN PREMIUM a une expertise issue de projets précédents et collaborera avec des entreprises spécialisées en réhabilitation. Il est à noter une liaison entre Urban Premium et la Société CIR SAS, qui pourrait être engagée pour les travaux. Le patrimoine sera composé principalement d'immeubles résidentiels, mais pourra aussi inclure des locaux commerciaux et professionnels jusqu'à 30% de l'actif total. Après travaux, les immeubles seront loués pendant 3 ans minimum. La SCPI s'engage également à respecter diverses conditions fiscales et de sélection pour les projets d'acquisition et de rénovation. Un suivi continu des travaux sera assuré et des experts, notamment un cabinet d'avocats, seront sollicités pour garantir la conformité fiscale et réglementaire. Durant les 36 premiers mois après la collecte, la SCPI investira dans l'acquisition et les travaux, les revenus pendant cette période provenant principalement des intérêts des fonds non encore investis.