SCPI LFP Renovimmo
LFP Renovimmo est une SCPI fiscale orientée Déficit Foncier, gérée par La Française REM. Sa stratégie consiste à sélectionner des immeubles résidentiels à fort potentiel, puis à conduire des programmes de rénovation afin de valoriser le patrimoine et d’améliorer sa qualité locative.
Ce positionnement s’adresse en priorité aux investisseurs recherchant une approche immobilière axée sur la réhabilitation et l’optimisation fiscale liée aux travaux éligibles au déficit foncier, tout en s’appuyant sur la mutualisation propre aux SCPI. Au 31/03/2018, la SCPI affichait une capitalisation de 6 997 000 €, réunissait 190 associés pour 6 997 parts, et détenait 1 122 m² d’actifs.
- Patrimoine rénové : recherche d’une meilleure attractivité des logements et d’une remise à niveau du parc immobilier.
- Indicateurs d’exploitation : taux d’occupation financier de 91,6 % et vacance financière de 8,40 % au 31/03/2018.
- Gestion déléguée : pilotage des acquisitions, des travaux et de la location par une société de gestion spécialisée.
Historique de Taux de Distribution
Historique de la valeur pour une part (€)
Caractéristiques
Fiche Identité
Chiffres importants
Indicateur de risque
Aucune information disponible
Récompenses de la SCPI LFP Renovimmo
Aucune information disponible
Modalités d'achat
| Mode | Disponible | Points clés |
|---|---|---|
| Comptant (en direct) | ||
| À crédit | Effet de levier + intérêts déductibles des revenus fonciers | |
| Assurance-vie | Fiscalité allégée | |
| Nue-propriété | Valeur décotée, optimisation patrimoniale | |
| Versements programmés |
Stratégie de la SCPI
Objectif et positionnement stratégique
LFP Renovimmo se positionne comme une SCPI fiscale à capital fixe.
Comparaison de la stratégie
| Profil | Géographie | Secteurs | ESG | Dividende |
|---|---|---|---|---|
| SCPI LFP Renovimmo | Régions | Logements | - | Trimestriel |
| SCPI Urban Patrimoine 2 | Régions | Logements | - | Trimestriel |
| SCPI Renovalys 3 | Régions | Logements | - | - |
| SCPI Renovalys 1 | Régions | Logements | - | - |
Comparaison avec la moyenne du marché
| Indicateur | LFP Renovimmo | Moyenne marché 2025 | Écart |
|---|---|---|---|
| TD 2025 | - | 4,91 % | - |
| Frais d'entrée | - | 10–12 % | - |
| Frais de gestion | 12 % TTC | 10–12 % | Dans la moyenne |
| TOF | 91,6 % | 88–92 % | Dans la moyenne |
| WALB | - | 4–6 ans | - |
Comparaison des frais
| SCPI | Frais souscription (HT) | Frais gestion (TTC) |
|---|---|---|
| SCPI LFP Renovimmo | - | 12,00 % |
| SCPI Urban Patrimoine 2 | - | 12,00 % |
| SCPI Renovalys 3 | - | 11,96 % |
| SCPI traditionnelle | 8,49 % | - |
Performances
Les chiffres clés de performance de la SCPI LFP Renovimmo
Historique des dividendes pour une part (en €)
Comparaison des rendements
| SCPI | Taux de distribution |
|---|---|
| SCPI LFP Renovimmo | - |
| SCPI Urban Patrimoine 2 | - |
| SCPI Renovalys 3 | - |
| SCPI Renovalys 1 | - |
| SCPI Urban Prestigimmo N°4 | - |
| Moyenne cat. | 4,30 % |
Frais
Frais de la SCPI LFP Renovimmo
Les frais de souscription de LFP Renovimmo s'élèvent à 12 % TTC. Pour 10 000 € investis, environ 1 200 € correspondent à ces frais d'entrée.
La commission de gestion s'élève à 12 % TTC des revenus locatifs.
Patrimoine
Taux d'occupation et surface
Répartition par secteur géographique
Répartition par type de biens immobiliers
Carte du patrimoine
Chiffres clés du patrimoine de la SCPI LFP Renovimmo
LFP Renovimmo est une SCPI investie dans plus de 3 actifs immobiliers, dans plus de 1 pays, et détient une surface de plus de 1 122 m².
Les dernières acquisitions de la SCPI
| Localisation | Pays | Date d'acquisition | Surface | Prix d'acquisition € | Rendement immobilier | Typologie de bien |
|---|---|---|---|---|---|---|
| France |  | 31 déc. 2014 | 399 m² | 500K à 1 M€ | - | Habitation |
| France | | 31 déc. 2014 | 353 m² | ≤ 500 K€ | - | Habitation |
| France | | 31 déc. 2014 | 92 m² | ≤ 500 K€ | - | Habitation |
Capitalisation et collecte
| Indicateur | Fin 2016 | Fin 2017 |
|---|---|---|
| Capitalisation | 7 M € | 7 M € |
| Nombre d'associés | 191 | 190 |
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Informations légales
Immatriculation de la SCPI LFP Renovimmo
Avertissement : les informations de cette page sont fournies à titre indicatif et ne constituent pas un conseil en investissement personnalisé. Investir en SCPI est un placement de long terme (durée de détention recommandée d'au moins 8 à 10 ans) qui comporte un risque de perte en capital. La liquidité des parts est limitée. Les revenus ne sont pas garantis et dépendent de l'évolution du marché immobilier. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Le traitement fiscal dépend de la situation individuelle de chacun et peut évoluer.
SCPI fiscale : l'avantage fiscal est conditionné à la conservation des parts pendant toute la durée d'engagement (généralement 13 à 15 ans, incluant la période de location obligatoire du dispositif). Une revente anticipée entraîne la reprise de la réduction d'impôt. Le marché secondaire des parts de SCPI fiscales est très restreint : la revente avant la dissolution du fonds peut être longue, difficile, voire impossible sans décote importante.
MeilleureSCPI.com est conseiller en investissements financiers (CIF) enregistré sous le n° ORIAS 13000814, adhérent d'une association agréée par l'Autorité des marchés financiers (AMF). Avant toute décision, il est recommandé de solliciter un conseil adapté à votre situation.