SCPI Renovalys 5
Renovalys 5 est une SCPI fiscale de type Déficit Foncier, gérée par Advenis REIM et créée le 17/10/2014. Elle s’adresse aux investisseurs souhaitant se positionner sur l’immobilier résidentiel ancien avec une stratégie orientée rénovation, tout en recherchant un cadre fiscal adapté à l’optimisation des revenus fonciers.
La SCPI cible des immeubles majoritairement à usage d’habitation nécessitant des travaux, avec pour objectif de valoriser le patrimoine dans la durée et d’améliorer la qualité locative des actifs. En mutualisant les investissements au sein d’un véhicule collectif, Renovalys 5 permet d’accéder à une sélection d’opérations immobilières et à une gestion déléguée, sans les contraintes opérationnelles d’un investissement en direct.
- Positionnement Déficit Foncier : une approche pensée pour accompagner la réduction de l’imposition liée aux revenus fonciers selon la situation de l’investisseur
- Indicateurs au 31/12/2025 : capitalisation de 28 077 883,00 €, 1 279 associés, 6 571 parts et un patrimoine de 4 217 m²
- Gestion professionnelle : pilotage des opérations immobilières et suivi du patrimoine assurés par Advenis REIM
Historique de Taux de Distribution
Historique de la valeur pour une part (€)
Évolution du prix acquéreur de la SCPI Renovalys 5. Pour rappel la valeur d'une part n'est pas garantie, elle peut varier à la hausse comme à la baisse.
Caractéristiques
Fiche Identité
Chiffres importants
Indicateur de risque
Aucune information disponible
Récompenses de la SCPI Renovalys 5
Aucune information disponible
Modalités d'achat
| Mode | Disponible | Points clés |
|---|---|---|
| Comptant (en direct) | ||
| À crédit | Effet de levier + intérêts déductibles des revenus fonciers | |
| Assurance-vie | Fiscalité allégée | |
| Nue-propriété | Valeur décotée, optimisation patrimoniale | |
| Versements programmés | Accessible dès 10 000,00 €/mois |
Stratégie de la SCPI
Objectif et positionnement stratégique
Renovalys 5 se positionne comme une SCPI fiscale à capital fixe.
Comparaison de la stratégie
| Profil | Géographie | Secteurs | ESG | Dividende |
|---|---|---|---|---|
| SCPI Renovalys 5 | 2 pays | Résidentiel, Commerces | - | Trimestriel |
| SCPI Renovalys 6 | Régions principalement | Résidentiel | - | Trimestriel |
| SCPI Renovalys 3 | Régions | Résidentiel, Commerces | - | - |
| SCPI Kyaneos Denormandie 3 | Régions | Résidentiel, Commerces | - | Trimestriel |
Comparaison avec la moyenne du marché
| Indicateur | Renovalys 5 | Moyenne marché 2025 | Écart |
|---|---|---|---|
| TD 2025 | - | 4,91 % | - |
| Frais d'entrée | - | 10–12 % | - |
| Frais de gestion | 12 % TTC | 10–12 % | Dans la moyenne |
| TOF | - | 88–92 % | - |
| WALB | - | 4–6 ans | - |
Comparaison des frais
| SCPI | Frais souscription (HT) | Frais gestion (TTC) |
|---|---|---|
| SCPI Renovalys 5 | - | 12,00 % |
| SCPI Renovalys 6 | - | 12,00 % |
| SCPI Renovalys 3 | - | 11,96 % |
| SCPI traditionnelle | 8,49 % | 11,82 % |
Performances
Les chiffres clés de performance de la SCPI Renovalys 5
Historique des dividendes pour une part (en €)
Comparaison des rendements
| SCPI | Taux de distribution |
|---|---|
| SCPI Renovalys 5 | - |
| SCPI Renovalys 6 | - |
| SCPI Renovalys 3 | - |
| SCPI Kyaneos Denormandie 3 | - |
| SCPI Renovalys 4 | - |
Frais
Frais de la SCPI Renovalys 5
Les frais de souscription de Renovalys 5 s'élèvent à 12,6 % TTC. Pour 10 000 € investis, environ 1 260 € correspondent à ces frais d'entrée.
La commission de gestion s'élève à 12 % TTC des revenus locatifs.
Patrimoine
Taux d'occupation et surface
Répartition par secteur géographique
Répartition par type de biens immobiliers
Carte du patrimoine
Chiffres clés du patrimoine de la SCPI Renovalys 5
Renovalys 5 est une SCPI investie dans plus de 2 pays, et détient une surface de plus de 4 217 m².
Les dernières acquisitions de la SCPI
Aucune acquisition récente n'est renseignée pour cette SCPI.
Capitalisation et collecte
| Indicateur | Fin 2016 | Fin 2017 | Fin 2025 |
|---|---|---|---|
| Capitalisation | 33 M € | 33 M € | 28 M € |
| Nombre d'associés | 1 234 | 1 236 | 1 279 |
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Informations légales
Immatriculation de la SCPI Renovalys 5
Avertissement : les informations de cette page sont fournies à titre indicatif et ne constituent pas un conseil en investissement personnalisé. Investir en SCPI est un placement de long terme (durée de détention recommandée d'au moins 8 à 10 ans) qui comporte un risque de perte en capital. La liquidité des parts est limitée. Les revenus ne sont pas garantis et dépendent de l'évolution du marché immobilier. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Le traitement fiscal dépend de la situation individuelle de chacun et peut évoluer.
SCPI fiscale : l'avantage fiscal est conditionné à la conservation des parts pendant toute la durée d'engagement (généralement 13 à 15 ans, incluant la période de location obligatoire du dispositif). Une revente anticipée entraîne la reprise de la réduction d'impôt. Le marché secondaire des parts de SCPI fiscales est très restreint : la revente avant la dissolution du fonds peut être longue, difficile, voire impossible sans décote importante.
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