SCPI Renovalys 2

SCPI Renovalys 2 est une SCPI fiscale gérée par Advenis REIM, pensée pour les investisseurs souhaitant donner du sens à leur stratégie immobilière tout en recherchant une optimisation fiscale via le régime du Déficit Foncier. Créée le 30/12/2010, elle s’inscrit dans une logique patrimoniale axée sur la détention d’actifs résidentiels à rénover, avec pour objectif de générer des charges déductibles des revenus fonciers, selon les règles applicables de droit commun.

Au fil du temps, Renovalys 2 a fédéré une base d’investisseurs engagés, avec 603 associés et 3 633 parts recensés au 31/12/2025, pour une capitalisation de 15 403 920,00 €. Son patrimoine représente une surface totale de 3 321 m² (au 31/12/2025). Côté exploitation, les indicateurs disponibles au 31/03/2018 font état d’un taux d’occupation financier de 86,47 % et d’un taux d’occupation immobilier de 85,60 %, soit une vacance financière de 13,53 %.

• Positionnement Déficit Foncier : une solution pertinente pour les contribuables percevant des revenus fonciers et recherchant un levier fiscal encadré par la réglementation.
• Immobilier géré : accès à un patrimoine mutualisé, sans les contraintes opérationnelles de la détention en direct.
• Visibilité sur les fondamentaux : capitalisation, base d’associés, surface et taux d’occupation permettent d’apprécier le profil de la SCPI dans le temps.