Urban Prestigimmo 1 - CARACTÉRISTIQUES

Urban Prestigimmo 1 est une SCPI fiscale gérée par Urban Premium, conçue pour permettre aux investisseurs d’accéder, via la pierre-papier, à des opérations de restauration d’immeubles situés dans des secteurs éligibles au dispositif Malraux (article 199 tervicies du Code général des impôts). La stratégie vise la valorisation du patrimoine sur le long terme tout en recherchant, pour les associés, un cadre fiscal incitatif lié aux travaux de réhabilitation.

Au 31/03/2018, la SCPI affichait une capitalisation de 21 750 500 € pour 597 associés et 43 501 parts, avec un patrimoine totalisant 4 605 m². Le taux d’occupation financier s’établissait à 91,96 % (vacance financière 8,04 %), traduisant un niveau d’exploitation majoritairement investi. Comme toute SCPI Malraux, l’intérêt principal réside dans la logique patrimoniale et fiscale, davantage que dans la recherche de revenus immédiats.

• Accès simplifié à l’immobilier de caractère et aux programmes de rénovation, avec une mutualisation des actifs.
• Orientation patrimoniale : constitution d’un portefeuille d’immeubles restaurés, susceptibles de bénéficier d’un potentiel de revalorisation.
• Cadre fiscal Malraux : dispositif ciblé pour les contribuables recherchant une optimisation fiscale liée à la restauration immobilière, dans le respect des conditions prévues par la réglementation.