SCPI Urban Pierre 1

Urban Pierre 1 est une SCPI fiscale de la catégorie Déficit Foncier, conçue pour investir dans l’immobilier ancien à dominante résidentielle, avec une stratégie centrée sur la rénovation et la valorisation du bâti. Créée le 09/08/2011, elle permet aux investisseurs de s’exposer à un patrimoine immobilier tangible tout en recherchant, selon la situation de chacun, l’optimisation des revenus fonciers via la mécanique du déficit foncier (dans le respect du cadre fiscal applicable).

Gérée par Urban Premium, société de gestion reconnue pour son expertise sur les opérations immobilières avec travaux, Urban Pierre 1 sélectionne des actifs nécessitant des interventions d’entretien, de réparation et d’amélioration, afin d’en renforcer la qualité, l’attractivité locative et la pérennité. Au 31/12/2025, la SCPI rassemble 662 associés pour 50 108 parts, avec une capitalisation de 24 937 335,00 € et une surface de patrimoine de 5 501 m².

• Positionnement Déficit Foncier : une approche orientée travaux, potentiellement pertinente pour les investisseurs fortement imposés sur leurs revenus fonciers.
• Gestion spécialisée : pilotage assuré par Urban Premium, acteur focalisé sur l’immobilier ancien et la rénovation.
• Indicateurs d’occupation : taux d’occupation financier de 91,94 % au 31/03/2018, avec une vacance financière de 8,06 % à la même date.