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“Excellent”, 60 avis

Kyaneos Denormandie 3 - CARACTÉRISTIQUES

SCPI OUVERTE SOUSCRIPTION OUVERTE
icone prix 1 000,00 €
icone appel telephone 01 84 25 52 15 appel gratuit
depuis un fixe
icone prix
PRIX DE LA PART icone prix

depuis le 01/09/2022

1 000,00 €

description de la scpi

La SCPI Kyaneos Denormandie 3 a pour objet l’acquisition et la gestion d’un patrimoine immobilier locatif, essentiellement à usage d’habitation, constitué de logements qui feront l’objet de travaux d’amélioration représentant au moins 25 % du coût total de l’opération. La SCPI Kyaneos Denormandie 3 s’engagera, conformément au Dispositif Fiscal d'acquérir des actifs immobiliers situés dans des villes de communes éligibles au Dispositif Fiscal et à les louer vide (i.e. non meublé) à titre de résidence principale pendant une période de 9 ans.

stratégie de la scpi

La SCPI investit dans un patrimoine de nature à mutualiser le risque de vacance locative et le risque de marché: La sélection des locataires sera rigoureuse et la zone d’investissement s’étendra sur toutes la France, dans des villes éligibles au dispositif DENORMANDIE. La réglementation encadre la gestion du patrimoine: plafonds de loyers et de ressources des locataires par zone.

caractéristiques principales

Type de SCPI Icone interrogation
Fiscale
Catégorie Icone interrogation
Capital Icone interrogation
Fixe
Capitalisation Icone interrogation
Nombre de parts Icone interrogation
-
Nombre d’associés Icone interrogation
-
Parts en attente Icone interrogation
-
Valeur de réalisation Icone interrogation
-
Prix d'exécution Icone interrogation
900,00 € (01/09/2022)
Valeur IFI Kyaneos Denormandie 3 Icone interrogation
Retrouvez toutes les valeurs IFI des SCPI de votre portefeuille sur l'outil Mon compte SCPI. En quelques instants, vous pourrez avoir un relevé global en version PDF (01/01/2022)

Conditions de souscription de la SCPI Kyaneos Denormandie 3

Minimum de souscription Icone interrogation
10 parts
Report de jouissance Icone interrogation
1er jour du 6eme mois suivant la souscription
Dividendes versés Icone interrogation
-
Période de confrontation Icone interrogation
Mensuel
Date de Dissolution prévisionnelle Icone interrogation
31/12/2033
Date d'ouverture des souscriptions Icone interrogation
01/09/2022
Date de Fermeture des souscriptions Icone interrogation
31/12/2022
Durée de placement conseillée Icone interrogation
12

explicatif du dispositif fiscal

Les SCPI Denormandie (sous-catégorie du dispositif Pinel) investissent dans des appartements éligibles au dispositif Denormandie. Les SCPI Denormandie investissent dans des logements neufs ou réhabilités dans une zone de tension (définie par décret), respectant des critères de performance énergétique. Le montant de la réduction fiscale dont bénéficient les associés s'élève à 21 % sur 12 ans. La réduction est calculée sur 100 % du montant de la souscription.

Le principe de réduction d'impôt

Dispositif de réduction
Denormandie
Avantage fiscal
-
Soumis au plafond des niches fiscales
Oui
Obligation de détention
9 ans à compter des derniers logements mis en location

société de gestion

Avertissements

Avant d’investir, il faut s’assurer que la SCPI fiscale correspond à votre situation fiscale sachant qu’en l’absence de marché secondaire, le souscripteur ne peut espérer récupérer son argent qu’à partir de la dissolution, soit dans un délai de 15 ans. Il s’agit d’un placement à long terme : vous devrez conserver vos parts pendant une période d’une durée minimale de 15 ans.
La SCPI comporte un risque de perte en capital. Les dividendes ...

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