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“Excellent”, 165 avis

Kyaneos Denormandie 3 - CARACTÉRISTIQUES

DEMANDE DE RENSEIGNEMENTS

Denormandie

FERMÉE À LA SOUSCRIPTION

01 84 25 52 15 appel gratuit
depuis un fixe

DEMANDE DE RENSEIGNEMENTS appel gratuit depuis un fixe

PRIX DE LA PART

depuis le 01/09/2022

1 000,00 €

description de la scpi

Kyaneos Denormandie 3 est une SCPI fiscale gérée par Kyaneos Asset Management, conçue pour constituer un patrimoine résidentiel en ciblant des logements situés dans des communes éligibles au dispositif Denormandie. La stratégie repose sur l’acquisition de biens à rénover, puis sur leur mise en location nue (non meublée) afin de répondre à la demande de résidence principale et de s’inscrire dans une logique d’immobilier utile.

La SCPI investit dans des opérations intégrant des travaux d’amélioration significatifs, représentant au minimum 25 % du coût total de chaque projet. Cette approche vise à revaloriser le parc existant, améliorer le confort des occupants et soutenir la qualité du patrimoine sur la durée, tout en s’alignant sur les exigences du cadre fiscal Denormandie.

Objectif fiscal Denormandie : un investissement orienté vers la recherche d’avantages fiscaux dans le respect des conditions du dispositif.
Immobilier résidentiel rénové : sélection d’actifs avec travaux pour renforcer la qualité et le potentiel locatif.
Engagement de location : location vide à usage de résidence principale sur une durée de 9 ans, conformément au dispositif.
Gestion déléguée : mutualisation des investissements et pilotage des acquisitions, travaux et locations par la société de gestion.

stratégie de la scpi

La SCPI investit dans un patrimoine de nature à mutualiser le risque de vacance locative et le risque de marché: La sélection des locataires sera rigoureuse et la zone d’investissement s’étendra sur toutes la France, dans des villes éligibles au dispositif DENORMANDIE. La réglementation encadre la gestion du patrimoine: plafonds de loyers et de ressources des locataires par zone.

caractéristiques principales

Nom du fonds

Scpi kyaneos denormandie 3

Type de SCPI

Fiscale

Catégorie

Denormandie

Capital

Fixe

Capitalisation

Nombre de parts

Nombre d’associés

Parts en attente

Valeur de réalisation

Prix d'exécution

900,00 € (01/09/2022)

Valeur IFI Kyaneos Denormandie 3

Retrouvez toutes les valeurs IFI des SCPI de votre portefeuille sur l'outil Monujo (Ancien mon compte SCPI). En quelques instants, vous pourrez avoir un relevé global en version PDF (01/01/2026)

Conditions de souscription de la SCPI Kyaneos Denormandie 3

Minimum de souscription

10 parts

Report de jouissance

1er jour du 6eme mois suivant la souscription

Dividendes versés

Période de confrontation

Mensuel

Date de Dissolution prévisionnelle

31/12/2033

Date d'ouverture des souscriptions

01/09/2022

Date de Fermeture des souscriptions

31/12/2022

Durée de placement conseillée

explicatif du dispositif fiscal

Les SCPI Denormandie (sous-catégorie du dispositif Pinel) investissent dans des appartements éligibles au dispositif Denormandie. Les SCPI Denormandie investissent dans des logements neufs ou réhabilités dans une zone de tension (définie par décret), respectant des critères de performance énergétique. Le montant de la réduction fiscale dont bénéficient les associés s'élève à 21 % sur 12 ans. La réduction est calculée sur 100 % du montant de la souscription.

Le principe de réduction d'impôt

Dispositif de réduction

Denormandie

Avantage fiscal

Soumis au plafond des niches fiscales

Oui

Obligation de détention

9 ans à compter des derniers logements mis en location

société de gestion

Kyaneos Asset Management

Avertissements

Avant d’investir, il faut s’assurer que la SCPI fiscale correspond à votre situation fiscale sachant qu’en l’absence de marché secondaire, le souscripteur ne peut espérer récupérer son argent qu’à partir de la dissolution, soit dans un délai de 15 ans. Il s’agit d’un placement à long terme : vous devrez conserver vos parts pendant une période d’une durée minimale de 15 ans.
La SCPI comporte un risque de perte en capital. Les dividendes ...