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“Excellent”, 165 avis

Urban Patrimoine 2 - CARACTÉRISTIQUES

DEMANDE DE RENSEIGNEMENTS

Scellier

FERMÉE À LA SOUSCRIPTION

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PRIX DE LA PART

depuis le --/--/----

N.C.

description de la scpi

Urban Patrimoine 2 est une SCPI fiscale gérée par Urban Premium, conçue pour les investisseurs souhaitant associer immobilier et optimisation fiscale via le dispositif Scellier (Scellier BBC intermédiaire). Son positionnement privilégie une sélection rigoureuse d’immeubles résidentiels situés dans des zones recherchées, avec une attention particulière portée à la qualité des emplacements et au potentiel patrimonial des biens.

La stratégie d’investissement s’appuie sur des actifs implantés au cœur des centres-villes et dans l’environnement immédiat de métropoles régionales, afin de viser une demande locative durable. Les immeubles sont choisis pour leur capacité à répondre aux standards de performance énergétique de type BBC (bâtiment basse consommation), un critère clé pour anticiper l’évolution des usages, des réglementations et des attentes des locataires.

Orientation patrimoniale : focus sur des localisations centrales et recherchées, favorables à la valorisation à long terme
Cadre fiscal Scellier : une solution destinée à ceux qui recherchent un investissement immobilier avec un objectif de réduction d’impôt
Approche responsable : sélection d’actifs intégrant des exigences énergétiques, pour renforcer l’attractivité locative
Données clés : capitalisation de 11 738 500 € au 31/12/2015

stratégie de la scpi

La SCPI URBAN PATRIMOINE 2 a pour stratégie la composition d’un patrimoine immobilier locatif, situé en centre-ville, composé d’immeubles neufs ou assimilés, répondant aux critères de performance énergétique du Label BBC.

caractéristiques principales

Nom du fonds

Scpi urban patrimoine 2

Type de SCPI

Fiscale

Catégorie

Scellier

Capital

Fixe

Capitalisation

11,74 M€

Nombre de parts

Nombre d’associés

Parts en attente

Valeur de réalisation

418,72 € (31/12/2020)

Prix d'exécution

Valeur IFI Urban Patrimoine 2

Retrouvez toutes les valeurs IFI des SCPI de votre portefeuille sur l'outil Monujo (Ancien mon compte SCPI). En quelques instants, vous pourrez avoir un relevé global en version PDF (01/01/2026)

Conditions de souscription de la SCPI Urban Patrimoine 2

Minimum de souscription

10 parts

Report de jouissance

1er jour du mois de la souscription

Dividendes versés

Période de confrontation

Date de Dissolution prévisionnelle

Date d'ouverture des souscriptions

Date de Fermeture des souscriptions

Durée de placement conseillée

explicatif du dispositif fiscal

Pour les SCPI Scellier BBC Intermediaire, la réduction d'impôt s'élève à 17% du prix de souscription. Cette réduction d'impôt se répartit sur 12 ans avec :- 13% répartis sur les 9 premières années - 4 % répartis sur les 3 années suivantes

Le principe de réduction d'impôt

Dispositif de réduction

Scellier

Avantage fiscal

17,00 %

Soumis au plafond des niches fiscales

Obligation de détention

société de gestion

Urban Premium

Avertissements

Avant d’investir, il faut s’assurer que la SCPI fiscale correspond à votre situation fiscale sachant qu’en l’absence de marché secondaire, le souscripteur ne peut espérer récupérer son argent qu’à partir de la dissolution, soit dans un délai de 15 ans. Il s’agit d’un placement à long terme : vous devrez conserver vos parts pendant une période d’une durée minimale de 15 ans.
La SCPI comporte un risque de perte en capital. Les dividendes ...