Cette actualité en 30 secondes
- SCPI de rendement ciblant un besoin de revenus réguliers : distribution 2023 à 6% et objectif de 7% via des immeubles neufs performants.
- Inquiétude sur la vacance locative : gestion de proximité quotidienne pour maximiser le taux d’occupation et sécuriser les loyers.
- Crainte sur la valeur à long terme : actifs neufs, labellisés (Passiv Hauss, Breeam), aux normes thermiques, pensés pour durer.
- Peur du risque locataire : sélection d’entreprises solides (EDF, Naval Group) pour stabiliser les flux de loyers et limiter les impayés.
- Besoin de confiance dans la gestion : société agréée AMF, 50 fonds gérés depuis 1997 et dividende SCPI versé trimestriellement.
Introduction : Un retour sur 2023
2023 a marqué un jalon important pour Cap Foncières & Territoires, célébrant son 10e anniversaire. Malgré un contexte tumultueux dans le secteur immobilier, la SCPI de rendement a brillamment navigué à travers ces défis, grâce à une mobilisation exceptionnelle et une stratégie d’investissement judicieuse. Le résultat est un taux de distribution annuel impressionnant de 6%, plaçant Cap Foncières & Territoires dans le cercle restreint des SCPI au rendement supérieur à 6%.
Gestion de proximité : Un pilier fondamental
La gestion de proximité est l'axe central de la stratégie de Cap Foncières & Territoires. Forte de près de 30 ans d'expérience, la SCPI comprend que le succès à long terme d'un fonds immobilier repose sur une gestion quotidienne attentive, visant à maximiser le taux d'occupation et à maintenir des actifs immobiliers à la pointe, tant sur le plan énergétique que fonctionnel.
La direction souligne :Â
Pour prospĂ©rer, il faut ĂŞtre proche : c'est la philosophie qui guide notre gestion immobilièreÂ
Acquisition d’immeubles neufs : Se tourner vers l’avenir
En 2024, Cap Foncières & Territoires intensifie ses investissements dans des immeubles neufs, répondant aux normes techniques et thermiques les plus strictes.
Ces immeubles, certifiés par des labels comme Passiv Hauss et Breeam very good, représentent l'avenir du secteur immobilier. Ils sont équipés de centrales photovoltaïques, permettant soit la revente d'électricité, soit l'autoconsommation pour les locataires. Cette stratégie d'investissement innovante vise des rendements immobiliers ciblés de 7%.
Des locataires de qualité : Un gage de stabilité
La SCPI Cap Foncières & Territoires met un point d'honneur à sélectionner des locataires de renom, garantissant ainsi la stabilité et la pérennité de ses investissements. Parmi ses locataires figurent des entreprises de premier plan telles que IZy by EDF à Rouen et Naval Group à Toulon, des acteurs majeurs dans leurs secteurs respectifs. Ces collaborations de haute qualité confirment la confiance des épargnants dans la SCPI.
Conclusion : Une prospective optimiste pour 2024
Avec une stratĂ©gie bien dĂ©finie et un bilan positif en 2023, Cap Foncières & Territoires s'avance vers 2024 avec confiance et ambition. L'entreprise continue de renforcer sa prĂ©sence dans les mĂ©tropoles françaises, tout en restant fidèle Ă ses valeurs de gestion de proximitĂ©, d'investissement durable, et de collaboration avec des locataires de qualitĂ©.Â
Notre vision pour 2024 : innover, investir, et inspirer confiance
A propos de Foncières & Territoires depuis 1997
Depuis sa création, Foncières & Territoires (SG) a toujours eu pour mission de collecter, investir, et gérer des fonds immobiliers avec une forte empreinte territoriale. Avec des implantations stratégiques à Lyon, Nancy, et Nantes, la société de gestion gère aujourd'hui 50 fonds d’investissement, incluant une SCPI. Elle se distingue par son engagement en faveur de l'environnement et par l'utilisation de techniques de construction novatrices. Agréée par l'Autorité des Marchés Financiers, Foncières & Territoires propose une SCPI de rendement thématique territoriale, accessible à tous et offrant un dividende trimestriel.
Tableau récapitulatif des axes de développement pour 2024
Axe de développement | Stratégie | Objectifs |
Gestion de proximité | Maximiser le taux d'occupation et maintenir des actifs immobiliers performants | Assurer une gestion immobilière quotidienne et proche des besoins locatifs |
Acquisition d’immeubles neufs | Investir dans des bâtiments éco-responsables et innovants | Atteindre des rendements ciblés de 7% et répondre aux exigences environnementales modernes |
Locataires de qualité | Sélectionner des entreprises solides et stables | Garantir la pérennité et la stabilité des investissements de la SCPI |
Note : Ce tableau synthétise les principales stratégies et objectifs de Cap Foncières & Territoires pour 2024, illustrant son engagement envers une croissance durable et responsable.
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