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- Comprendre que la fusion crée Accès Valeur Pierre, une SCPI de 1,3 Md€ visant des revenus plus réguliers grâce à une meilleure mutualisation des immeubles et locataires.
- Savoir que les associés bénéficient d’un marché secondaire plus large et liquide pour revendre plus facilement leurs parts après la fusion.
- Appliquer les rapports d’échange : 0,625 part Valeur Pierre Union ou 1,70 part Accès Pierre pour 1 part Valeur Pierre Alliance afin d’anticiper l’impact sur son nombre de parts.
- Identifier qu’Investipierre absorbe Immobilière Privée – France Pierre pour renforcer la solidité des dividendes, avec un ratio de 10 parts Investipierre pour 7 parts apportées.
Création de la SCPI Accès Valeur Pierre par la fusion de 3 SCPI de BNP Paribas REIM
BNP Paribas REIM une des plus importante société de gestion de SCPI rationalise sa gamme.
La SCPI « Accès Valeur Pierre » sera à la tête d’un patrimoine de 1,3 milliard d’euros
Cette SCPI sera issue de la fusion de trois SCPI Valeurs Pierre Union, Accès Pierre et Valeur Pierre Alliance. Le nouveau nom sera « Accès Valeur Pierre ».
Ces trois SCPI qui possèdent des portefeuilles d’immeubles assez comparables poursuivent avec cette fusion le but de constituer une société sécurisant ses dividendes grâce à une plus grande mutualisation des immeubles et de leurs locataires en vue d’assurer une plus grande régularité des revenus locatifs.
Les associés des trois SCPI bénéficieront pour leur part d’un marché secondaire de leurs parts plus large et plus dynamique. Dans le cas où toutes les SCPI s’accorderaient sur ce projet, la SCPI qui résulterait de cette fusion détiendrait 131 actifs représentant une valeur de réalisation de l’ordre de 1,3 milliard d’euros investis essentiellement dans des bureaux situés à Paris et en Région Parisienne. La fusion prendra effet rétroactivement au 1er janvier 2012.
Les rapports d'Ă©change sont donc les suivants :
- 0,625 part de Valeur Pierre Union pour 1 part de Valeur Pierre Alliance
- 1,70 part d’Accès Pierre pour une part de Valeur Pierre Alliance.
Les assemblées générales prévues le 2 janvier 2012 en première lecture et, le cas échéant, le 10 janvier 2012 en deuxième lecture, seront appelées à statuer sur la fusion-absorption.
Par ailleurs Investipierre va absorber la SCPI immobilière privée – France Pierre
Pour les mêmes raisons que celles avancées pour le rapprochement des trois autres SCPI du groupe (solidité des dividendes et sécurisation des flux de loyers), Investipierre va absorber Immobilière Privée – France Pierre. Le patrimoine de la nouvelle sera composé de 200 immeubles (principalement des bureaux) situées à Paris, en Région parisienne et en province. Les porteurs de parts d’immobilière Privée – France Pierre recevront 10 parts Investipierre pour sept parts apportées. Les assemblées générales prévues le 3 janvier 2012 en première lecture et, le cas échéant, le 11 janvier 2012 en deuxième lecture, seront appelées à statuer sur la fusion.
source Pierrepapier.fr
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