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“Excellent”, 150 avis

La SCPI Epargne Pierre prépare le Grand Paris

Publié par Jonathan Dhiver le 12 janv. 2018 Mis Ă  jour le 23 oct. 2023 2 min. de lecture
SCPI_Epargne_Pierre_Saclay_2018

En dĂ©cembre 2017, la SCPI Epargne Pierre a rĂ©alisĂ© trois opĂ©rations. Parmi ces acquisitions figure un ensemble de deux actifs situĂ© Ă  Saclay, dans une zone qui s’inscrit dans les projets du Grand Paris.

Un actif de 3 325 m2 dans le centre du Parc scientifique et technologique de Saclay

Epargne Pierre a investi 4,3 M€ dans un ensemble de deux actifs, reprĂ©sentant 3 325 m2 de bureaux et activitĂ©s. Au total, l’ensemble offre 95 places de stationnement extĂ©rieur.

A travers cette acquisition, la SCPI diversifiĂ©e Epargne Pierre affirme son choix d’investir dans une zone amenĂ©e Ă  fortement se dĂ©velopper. Ce nouvel actif d’Epargne Pierre est en effet situĂ© dans le centre du Parc scientifique et technologique de Saclay, regroupant diffĂ©rents organismes de recherche, CitĂ©s Universitaires et Grandes Ecoles. Cette zone bĂ©nĂ©ficiera Ă©galement des projets du Grand Paris et du programme d’infrastructures du Grand Paris Express. Une des nouvelles gares de ce projet d’envergure viendra s’installer Ă  proximitĂ© immĂ©diate du site, qui sera traversĂ© par une ligne RER en 2024.

Informations sur les locataires du nouvel actif d’Epargne Pierre

L’actif affiche un rendement immobilier acte en mains de 7,36 %. Il est dĂ©jĂ  entiĂšrement louĂ© Ă  4 locataires, Ă  savoir :

  • Novasol – spĂ©cialiste du nettoyage industriel
  • Kolbus – spĂ©cialiste du brochage et de la reliure
  • Arthesys – spĂ©cialiste dans la conception d’ustensiles mĂ©dicaux
  • et Ecomesure – spĂ©cialiste dans la surveillance de la qualitĂ© de l’air.

Deux locataires Ă©tant engagĂ©s par des baux fermes de 9 ans et 12 ans, le premier bail ne pourra donc ĂȘtre rĂ©siliĂ© avant 2027. Par ailleurs, le niveau faible des loyers joue aussi en faveur de cet actif d’Epargne Pierre. le loyer en dessous du marchĂ© permet de s'assurer les flux futurs.

Source : Voisin

À lire Ă©galement :

LF Grand Paris Patrimoine : La nouvelle SCPI ISR de bureau


Les points importants pour la SCPI Epargne Pierre
Type de support SCPI Société Civile de Placement
Immobilier
CatĂ©gorie Bureau SCPI de rendement Minimum de souscription 10 parts 208.00 €
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Epargne pierre Scpi diversifiée

À propos de l’auteur

Jonathan Dhiver

Jonathan Dhiver

J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financiÚre, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de cÎté dÚs le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !

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