Cette actualité en 30 secondes
- Vous cherchez un revenu régulier ? ActivImmo sert un taux de distribution annualisé de 5,50 %, soit 8,39 € brut par part au 3T 2024.
- Vous craignez le risque locatif ? Un TOF de 95,3 % et 365 locataires limitent l’impact des vacances et sécurisent vos loyers.
- Vous redoutez le manque de diversification ? 180 immeubles, 1,288 M m² et une expansion en Espagne mutualisent les risques.
- Vous hésitez sur la solidité du véhicule ? 1,26 Md€ de capitalisation et plus de 26 000 associés valident la pérennité de la SCPI.
- Vous doutez des perspectives ? 50 M€ d’actifs sous exclusivité et recours au financement soutiennent le potentiel de rendement futur.
Un 3ème trimestre solide pour la SCPI ActivImmo
La SCPI ActivImmo, gérée par la société de gestion Alderan, continue d'affirmer sa position sur le marché immobilier logistique, en affichant des performances encourageantes pour le troisième trimestre de 2024. Ce trimestre marque notamment son 5ème anniversaire, avec des chiffres témoignant d'une croissance maîtrisée et d'une stratégie d'investissement bien pensée.
Chiffres clés de la SCPI ActivImmo au 3T 2024
- Capitalisation : 1,26 milliard €
- Collecte nette : 42,5 millions €
- Taux de distribution annualisé : 5,50 %
- Nombre d'immeubles détenus : 180
- Nombre de souscripteurs : plus de 26 000
Focus sur les acquisitions et la gestion du patrimoine
La SCPI a investi 12,2 millions d’euros dans deux nouveaux actifs situés en France et en Espagne, démontrant sa volonté de diversifier son patrimoine à l’échelle européenne.
Acquisition | Localisation | Type | Prix hors droits |
Croc'Frais | Mignières, France | Site industriel | 2,7 millions € |
Gar&Cia | Séville, Espagne | Entrepôt logistique | 9,5 millions € |
Ces acquisitions renforcent la mutualisation des risques par la diversification géographique. En intégrant un actif en Andalousie, ActivImmo s’ouvre à un marché logistique dynamique en Espagne, consolidant sa présence en Europe.
Taux de distribution et dividendes
ActivImmo a maintenu un taux de distribution annualisé de 5,50 % pour le troisième trimestre, se traduisant par un dividende brut de 8,39 € par part en pleine jouissance. Cette stabilité dans la performance offre aux associés une rémunération régulière.
Taux d’occupation et gestion locative
Le taux d’occupation financier (TOF) de la SCPI s’établit à 95,3 %, malgré une légère hausse de la vacance liée à des livraisons récentes d'actifs vacants en France. Cette gestion active de la vacance témoigne de la souplesse d’ActivImmo face aux évolutions du marché.
- Superficie totale des actifs : 1,288 million m²
- Loyers annuels en place : 71,7 millions €
- Nombre de locataires : 365
Perspectives pour le 4ème trimestre 2024
Pour le quatrième trimestre, ActivImmo dispose de 50 millions d'euros d'actifs sous exclusivité, renforçant sa stratégie de développement et de diversification géographique. La société de gestion prévoit de recourir à un financement additionnel pour soutenir ce programme d'acquisitions.
Conclusion
La SCPI ActivImmo continue d’offrir une solution d’investissement robuste et diversifiée pour les épargnants. Grâce à ses investissements en Europe et sa gestion active, elle permet une distribution attractive tout en maintenant un patrimoine de qualité.
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