Cette actualité en 30 secondes
- Investir en SCPI avec rendement élevé : Épargne Pierre Europe vise 6–6,5 % en 2024 grâce à des actifs diversifiés (hôtel Accor, cliniques Madrid) loués sur 10 à 15 ans.
- Sécuriser des revenus réguliers : acomptes stables au T2 sur Épargne Pierre Europe, Épargne Pierre et Immo Placement, avec objectifs de distribution maintenus.
- Limiter le risque de perte en capital : prix de part d’Épargne Pierre quasi inchangé grâce à une valeur de reconstitution stable à 220,26 € au 30/06/2024.
- Investir sans bloquer la liquidité : collecte brute de 49 M€ sur Épargne Pierre au T2, permettant d’investir tout en préservant la liquidité des parts.
- Chercher des placements résilients : Atland Voisin, 3e collecteur SCPI, cible des baux longs (10–15 ans) et des secteurs porteurs comme santé et logistique.
Le deuxième trimestre 2024 marque une étape importante pour ATLAND Voisin, qui se positionne comme le troisième acteur du marché des SCPI en termes de collecte brute, selon les données de l'ASPIM. Cette performance est le reflet de la stratégie de diversification et de la stabilité des revenus des fonds gérés.
Performance et collecte des SCPI
Épargne Pierre Europe
Épargne Pierre Europe, la jeune SCPI pan-européenne poursuit son ascension. L'acompte distribué pour le deuxième trimestre, soit 2,50€/part, reste identique à celui du premier trimestre 2024. L'objectif de taux de distribution brut de fiscalité étrangère pour 2024 se situe entre 6,00% et 6,50% (non garanti).
Acquisitions récentes
Au cours du deuxième trimestre, deux acquisitions importantes ont été réalisées :
- Hôtel à Bilbao : Sous une marque du groupe Accor, pour un montant de 16,6 M€ avec un bail ferme de 10 ans.
- Cliniques de santé mentale à Madrid : Deux établissements pour un montant de 9 M€ avec un bail ferme de 15 ans.
Ces acquisitions reflètent la stratégie de diversification d'Épargne Pierre Europe et son engagement à investir dans des actifs de qualité.
Épargne Pierre
L'acompte distribué pour le deuxième trimestre est de 2,64€/part, en ligne avec l'objectif de taux de distribution pour 2024, qui devrait se situer entre 5,23% et 5,31% (non garanti).
Collecte et investissements
La collecte brute s'élève à 49 M€ pour le deuxième trimestre, consolidant la position de la SCPI sur le marché. Cette collecte permet de mener à bien le programme d'investissement tout en maintenant la liquidité des parts.
Valeur de reconstitution
La stabilité du prix de part est maintenue, avec une valeur de reconstitution au 30 juin 2024 à 220,26€ par part, contre 220,30€ au 31 décembre 2023, ce qui est favorable à la protection du capital investi.
Immo Placement
Pour Immo Placement, l'acompte distribué est de 11,40€/part, identique à celui du premier trimestre 2024. L'objectif de taux de distribution pour 2024 est maintenu, avec un revenu distribué prévu égal à celui de 2023, soit 49,92€/part.
Acquisition en logistique
Une acquisition notable a été réalisée en avril, portant sur un actif de logistique à Dijon, avec un bail ferme de 12 ans et un rendement acte-en-main de 6,60%.
Tableau récapitulatif des acquisitions
SCPI | Type d'actif | Localisation | Montant | Bail ferme | Rendement AEM (%) |
Épargne Pierre Europe | Hôtel (Accor) | Bilbao, Espagne | 16,6 M€ | 10 ans | - |
Épargne Pierre Europe | Cliniques de santé mentale | Grand Madrid, Espagne | 9 M€ | 15 ans | - |
Immo Placement | Actif de logistique | Dijon, France | - | 12 ans | 6,60% |
Conclusion
Le deuxième trimestre 2024 a été marqué par une bonne dynamique de collecte et des acquisitions stratégiques pour ATLAND Voisin. En se positionnant comme le 3ème acteur du marché des SCPI, Atland Voisin, société de gestion AMF, confirme sa capacité à diversifier et stabiliser ses revenus tout en offrant des opportunités d'investissement attractives.
Avertissement :
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Investir en SCPI comporte des risques, notamment de perte en capital et de fluctuation des revenus. Il est recommandé de consulter les documents d'information clés avant toute décision d'investissement.
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