Cette actualité en 30 secondes
- SCPI de rendement responsable pour viser 6 % de distribution en misant sur des immeubles tertiaires performants et déjà alignés sur les normes 2040.
- Limiter le risque réglementaire futur en choisissant des actifs labellisés (Passiv Haus) qui anticipent le décret tertiaire et les contraintes énergétiques à venir.
- Réduire le risque locatif en ciblant des immeubles occupés par des locataires solides comme CGI, engagés sur le long terme dans des bureaux à faibles charges.
- Allier performance et accessibilité grâce à une SCPI territoriale entrée dès 1 032 €, dividendes trimestriels et gestion déléguée à un acteur expérimenté depuis 1997.
- Miser sur l’immobilier de demain via des bâtiments écologiques, confortables et peu énergivores pour sécuriser rendement et valeur patrimoniale.
Développement et investissements à la pointe
Nouvelle acquisition pour la Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) Cap Foncières & Territoires qui continue d'affirmer son développement stratégique en se concentrant sur des investissements qui respectent les normes techniques et thermiques de 2040. Avec un taux de distribution remarquable de 6% en 2023 (à lire ces SCPI qui distribuent plus de 6% en 2023), elle se positionne avantageusement parmi les 12 SCPI les plus rentables.
Innovations et performances
L'acquisition de l'immeuble Ypsilon à Grenoble, labellisé Passiv Haus, illustre parfaitement cette ambition. Situé stratégiquement près de la future gare TER d’Échirolles, cet espace de 3 400 m2 dédié à la société canadienne CGI, leader dans les services et conseils en technologies de l'information, démontre une volonté forte d'adopter des standards élevés en termes de durabilité et de performance énergétique.
Une approche environnementale avancée
La SCPI ne se contente pas de répondre aux attentes actuelles en matière d'efficacité énergétique mais anticipe les futures exigences réglementaires, en particulier celles du décret tertiaire de 2040. L'immeuble Ypsilon, en étant le troisième ensemble immobilier de la SCPI à recevoir le label Passiv Haus, en est un témoignage éloquent.
Engagements et perspectives
Le locataire principal, CGI, bénéficiera d'un bâtiment à faibles charges, synonyme de bien-être et d'efficacité pour ses employés. Cap Foncières & Territoires explore également la mise en place d'une centrale photovoltaïque en toiture pour l'autoconsommation de CGI, soulignant ainsi son engagement pour l'innovation et le développement durable.
Une stratégie confirmée par les experts
Frédéric Durand, Président de Foncières & Territoires, réaffirme cette vision :
C’est dans ces nouveaux actifs, à faibles charges, agréables à vivre & travailler, que souhaitent être implantées les activités économiques d’aujourd’hui et de demain
Foncières & Territoires : un acteur engagé depuis 1997
Depuis Lyon, Nancy, et Nantes, Foncières & Territoires incarne une approche unique en matière de fonds immobiliers de proximité. Gérant 50 fonds d'investissement, dont une SCPI, et regroupant 1700 associés, la société se distingue par ses investissements en immobilier d'entreprise focalisés sur la qualité environnementale et l'innovation.
Un concept de SCPI de rendement territorial
Obtenant l'agrément de l'Autorité des Marchés Financiers en 2013, Foncières & Territoires propose une SCPI de rendement à thématique territoriale accessible dès 1032€, offrant un dividende versé trimestriellement.
Conclusion et perspectives
Cap Foncières & Territoires se profile comme un acteur majeur de l'investissement immobilier responsable. Sa stratégie, axée sur des bâtiments écologiques et énergétiquement performants, non seulement répond aux normes actuelles mais aussi anticipe les futures exigences, tout en offrant une rentabilité attractive à ses associés. Cet engagement envers le développement durable et la performance économique dessine un avenir prometteur pour Cap Foncières & Territoires et ses investisseurs.
Investir dans l'immobilier de demain, c'est choisir des actifs performants et responsables
Voilà le credo de Cap Foncières & Territoires, guidant ses actions vers un avenir plus vert et rentable.
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