Cette actualité en 30 secondes
- Vous cherchez une SCPI solide ? TOF à 98,27 %, vacance à 1,73 % et LTV de 2,16 % limitent le risque locatif et l’effet de levier excessif.
- Peur d’une collecte fragile ? La collecte nette positive et le taux de recouvrement de 97,65 % sécurisent les revenus distribués par part.
- Crainte de rendements érodés par les charges ? Les immeubles peu énergivores réduisent les coûts d’exploitation et protègent la rentabilité nette.
- Inquiétude face aux futures normes vertes ? Les labels (Passive House, BEPOS, BBC, BREEAM, Biodivercity) anticipent les réglementations et le risque de décote.
- Doute sur le positionnement long terme ? La stratégie d’immobilier durable combine valorisation patrimoniale et stabilité des loyers dans le temps.
Depuis un quart de siècle, Foncières & Territoires s'engage dans une stratégie d'investissement responsable et performante, se concentrant sur des actifs immobiliers durables. Cette approche a également été appliquée à la SCPI Cap Foncières & Territoires qui, même si elle n'est pas une SCPI labellisée ISR (Investissement Socialement Responsable), a  démonté sa pertinence au cours de ces dernières années.Â
Chiffres clés et performance
Un aperçu financier et immobilier solide
- Capitalisation (au 31/03/2024): 85 552 800,00 €
- Nombre d'associés (au 31/03/2024): 1 736
- Taux d'occupation financier (TOF): 98,27 %
- Locaux vacants: 1,73 %
- Nombre de locataires: 103
- Ratio d'endettement (LTV): 2,16 %
Investir dans l'immobilier, c'est aussi investir dans l'avenir de nos villes et de nos communautés
Performances trimestrielles notables
- Prix Moyen Pondéré (PMP) du T1 2024: 258,00 €
- Collecte brute du T1 2024: 2 619 216,00 €
- Taux de recouvrement: 97,65 %
La précision dans les chiffres traduit la rigueur de notre gestion
Tableau récapitulatif des activités trimestrielles
Indicateur | T1 2024 | Description |
Collecte brute | 2 619 216,00 € | Montant total des fonds collectés |
Collecte nette | 2 475 019,80 € | Collecte brute moins les retraits |
Retrait compensé | 144 196,20 € | Volume de retraits ajusté par les compensations |
Nouvelle location | 252 000,00 € | Revenus des nouvelles locations |
Acquisition en € | 4 500 000,00 € | Valeur des acquisitions immobilières |
Acquisition en m² | 3 388 m² | Surface des acquisitions |
Acompte trimestriel par part | 3,90 € | Dividende versé par part |
Stratégie durable et innovation
Engagements écologiques et labels
La SCPI CAP Foncières & Territoires a été pionnière dans l'adoption de normes écologiques strictes pour ses investissements.Â
Voici quelques réalisations :
- Trois immeubles labellisés "Passive House", un standard d'excellence pour la construction durable.
- Divers labels tels que Bâtiment à Énergie Positive, Bâtiment Basse Consommation, Biodivercity, et BREAAM Very Good sur d'autres actifs.
L'éco-responsabilité n'est pas une contrainte, mais une opportunité de valorisation
Avantages pour les investisseurs
- Des bâtiments faiblement consommateurs d'énergie qui réduisent les coûts opérationnels.
- Un environnement de travail et de vie amélioré pour les locataires, augmentant l'attractivité des locaux.
- Une anticipation des régulations futures en matière d'efficacité énergétique.
Conclusion et perspectives
Foncières & Territoires continue de démontrer que l'investissement immobilier peut être à la fois rentable et respectueux de l'environnement. Avec une gestion prudente et une vision à long terme, elle se positionne comme une référence dans le domaine des investissements immobiliers durables.
L'avenir appartient à ceux qui préparent aujourd'hui les fondations de demain
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Stabilité et performances pour Cap Foncières & Territoires en 2023
À propos de l'auteur
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