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- Investir via CAP Foncières & Territoires, c’est accéder à des actifs réels en régions, avec un maillage territorial pensé pour la résilience des revenus locatifs.
- La nouvelle acquisition loisirs & restauration à Reims renforce la diversification sectorielle, limitant la dépendance aux seuls bureaux ou commerces traditionnels.
- La localisation en zone commerciale dynamique (Croix Blandin, Reims) vise un flux régulier de clientèle, facteur clé de pérennité des loyers et du rendement.
- Des enseignes à fort pouvoir d’attraction (Place des Oliviers, L’hache prise) sont choisies pour doper la fréquentation et sécuriser les revenus pour les associés.
- Une stratégie long terme claire : développer des actifs de proximité dans les territoires pour conjuguer rendement attractif et soutien à l’économie locale.
La SCPI CAP Foncières & Territoires poursuit son expansion stratégique au sein des territoires français, avec une nouvelle acquisition prometteuse à Reims. Cet investissement reflète l'engagement de la SCPI à diversifier son portefeuille et à soutenir le développement économique local.
Une nouvelle acquisition à Reims
Les équipes d’investissement de CAP Foncières & Territoires ont récemment finalisé une promesse de vente pour un ensemble immobilier dédié à la restauration et aux loisirs, développé par le promoteur NÉOPI. Situé au cœur de la zone commerciale de la Croix Blandin à Reims, ce futur complexe vient compléter les cinq actifs déjà sous gestion dans cette région.
Détails de l'ensemble immobilier
Localisation | Zone commerciale de la Croix Blandin, Reims SCPI |
Promoteur | NÉOPI |
Typologie | Restauration et loisirs |
Activités prévues | Restaurant thématique "Place des Oliviers" |
Cet investissement à Reims illustre notre stratégie de créer un maillage de qualité dans les territoires, en diversifiant notre patrimoine avec des actifs dédiés aux loisirs et à la restauration
Développement du portefeuille
Depuis sa création, la SCPI CAP Foncières & Territoires s'efforce de diversifier son portefeuille en investissant dans des actifs variés, allant des bureaux aux locaux d'activité, en passant par les secteurs de la restauration et des loisirs. Ce nouvel investissement à Reims s'inscrit dans cette logique de diversification et de soutien aux économies locales.
Caractéristiques de l'actif de Reims
Caractéristiques | Détails |
Localisation | Zone commerciale de la Croix Blandin, Reims |
Promoteur | NÉOPI |
Typologie | Restauration et loisirs |
Activités | Restaurant "Place des Oliviers", terrains de pétanque, centre de lancer de haches "L’hache prise" |
Zoom sur les enseignes
Le projet à Reims comprend plusieurs enseignes de restauration et de loisirs qui devraient attirer une clientèle diverse, des familles aux professionnels en quête de détente après une journée de travail.
Place des Oliviers
- Thème : Provençal
- Offre : Plats de brasserie (burgers, welshs, pâtes)
- Loisirs : Terrains de pétanque (intérieur et extérieur)
L’hache prise
- Concept : Lancer de haches
- Localisation : Divers sites en France (Grande-Synthe, Caen, Wittenheim)
- Services : Petite restauration et bar
Perspectives et Stratégie de Développement
La SCPI CAP Foncières & Territoires vise à continuer son expansion dans les territoires en ciblant des actifs offrant des rendements attractifs et répondant aux besoins locaux. Ce développement s'inscrit dans une stratégie plus large de diversification sectorielle et géographique, garantissant ainsi la résilience et la performance du portefeuille.
Thomas Coudouin, responsable de programmes chez NÉOPI, projette :
L'ouverture effective de Place des Oliviers et L’hache prise est prévue pour mi-octobre 2024, apportant une nouvelle dynamique à la zone commerciale de Reims
Conclusion
La SCPI CAP Foncières & Territoires continue de renforcer son maillage territorial avec des acquisitions stratégiques et diversifiées. L'investissement à Reims témoigne de son engagement à soutenir le développement économique local tout en offrant des rendements attractifs à ses associés de la SCPI.
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