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- Investir dans une SCPI offrant 6 % de rendement en 2023 : Cap Foncières & Territoires combine performance élevée et gestion prudente pour sécuriser vos revenus.
- Réduire le risque locatif : plus de 100 locataires, taux d’occupation de 98,93 % et relocations sans vacance pour stabiliser vos loyers dans le temps.
- Protéger votre capital face aux normes environnementales : immeubles neufs, labels exigeants et centrales photovoltaïques pour limiter les coûts et l’obsolescence.
- Allier rendement et investissement responsable : forte démarche ESG/RSE et objectif de classification « Article 8 » SFDR dès 2024.
- Préparer l’avenir de votre épargne : stratégie claire, patrimoine diversifié et gestion de proximité pour maintenir des performances durables.
Performance et rentabilité exceptionnelles
En 2023, la SCPI Cap Foncières & Territoires a célébré ses dix ans avec un taux de distribution remarquable de 6%, malgré une année tumultueuse pour le secteur des SCPI. Grâce à une gestion de proximité efficace et une mobilisation sans faille des équipes, la SCPI se place dans le cercle restreint des investissements immobiliers offrant plus de 6% de rentabilité.
Stratégie d'investissement innovante
Pour 2024, Cap Foncières & Territoires se concentre sur trois axes majeurs : l'acquisition d'immeubles neufs répondant aux normes environnementales les plus strictes, la collaboration avec des locataires de qualité AAA, et une gestion de proximité pour maintenir un taux d'occupation immobilier élevé. Les nouveaux immeubles, tels que le site de Grenoble labellisé Passive House, illustrent cet engagement.
Transition énergétique et durabilité
L'accent mis sur les immeubles dotés de centrales photovoltaïques démontre l'engagement de Cap Foncières & Territoires envers la transition énergétique. En produisant annuellement 265 KVA, l’équivalent de la consommation de 40 maisons, la SCPI non seulement réduit les coûts énergétiques mais aussi répond à la demande croissante en électricité durable.
Gestion de proximité et mutualisation des locataires
La gestion active et de proximité a permis à la SCPI de maintenir un taux d'occupation financier de 98,93% en 2023. Avec plus de 100 locataires, la mutualisation des risques est un atout majeur. Les relocations sans vacance locative et à des valeurs équivalentes ou supérieures aux anciens loyers témoignent de la solidité de la gestion.
Engagement ESG et RSE
La SCPI Cap Foncières & Territoires s'engage fortement dans les critères ESG, intégrant des pratiques durables tant au niveau de la société de gestion que des immeubles. La réduction des émissions de CO2, l’efficacité énergétique, et les initiatives sociales sont au cœur de la stratégie, visant à classer la SCPI en « ARTICLE 8 » selon le règlement SFDR courant 2024.
Une vision claire pour l'avenir
Avec une stratégie claire et un patrimoine immobilier diversifié et performant, Cap Foncières & Territoires est bien positionnée pour aborder 2024 et les années suivantes. Les projets ambitieux d'acquisition, de gestion de proximité et de développement durable promettent de continuer à offrir des performances remarquables à ses investisseurs.
En gardant le cap, la SCPI Cap Foncières & Territoires assure à ses épargnants un patrimoine immobilier solide, durable et rentable.
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