La fiscalité est un élément clé dans la vie de chaque citoyen, mais aussi pour les investisseurs en SCPI (Société Civile de Placement Immobilier), souvent appelée "pierre-papier". L'année 2024 marque une nouvelle donne dans le paysage fiscal français, notamment en faveur de la classe moyenne.
Une esquisse d'applaudissements pour Pascal Lecamp
Pascal Lecamp et ses collègues du groupe Modem ont fait sensation avec un amendement audacieux, qui vise principalement à soulager la classe moyenne. Cet amendement propose:
- Gel des tranches pour les foyers les plus aisés.
- Sur-indexation de la première tranche pour les classes moyennes, la faisant augmenter de 5,6%.
Impact : Une baisse d'impôt moyenne de 15 euros pour la classe moyenne, avec une légère hausse pour le top 10% des foyers les plus riches.
La "Flat Tax" pour les revenus fonciers?
Cette mesure pourrait bouleverser la donne pour ceux qui investissent en SCPI. Elle propose:
- Application de la "flat tax" Ă 30% aux revenus fonciers.
- Des conditions strictes, notamment l'engagement de location pour plus d'un an.
Note : Malgré le soutien initial, cette mesure pourrait être écartée, comme cela a été le cas précédemment.
Fiscalité "anti-Airbnb" : vers un consensus
La location courte durée est sous les projecteurs, avec une refonte visant à équilibrer la fiscalité entre différentes formes de location.
Ehpad : De la réduction à un crédit d'impôt
La transformation de la réduction fiscale actuelle pour les dépenses relatives à l'Ehpad en crédit d'impôt est une mesure attendue, notamment pour soulager ceux qui n'ont pas les revenus suffisants pour couvrir leurs frais.
Valorisation fiscale des bénévoles associatifs
Cette proposition vise à accorder une réduction d'impôt basée sur le Smic horaire, plafonnée à 1000 euros par an pour les bénévoles.
Amendements en bonne voie pour 2024 :
- Prolongation de la réduction #Sofica pour les investissements dans le cinéma jusqu'en 2026.
- Plafond de dons Ă 75% maintenu Ă 1000 euros jusqu'en 2026.
Tableau récapitulatif
Mesure | Description | Impact | Probabilité d'adoption |
Barème pour classes moyennes | Sur-indexation de 5,6% |  -15€ en moyenne | Élevée |
Flat Tax | 30% pour revenus fonciers | Avantage fiscal | Faible |
Anti-Airbnb | Refonte fiscale | Équilibrage | Moyenne |
Ehpad | Crédit d'impôt | Soulagement financier | Incertaine |
Bénévoles associatifs | Réduction basée sur Smic | Incitation | Faible |
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