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- Eurovalys montre comment une SCPI peut générer une forte plus-value immobilière en revendant un actif bien sélectionné et bien géré.
- La vente de l’immeuble d’Essen prouve l’intérêt d’une stratégie d’acquisition opportuniste puis de cession au bon moment pour booster la performance.
- La plus-value de 2,9 M€ est redistribuée aux associés, offrant un gain exceptionnel en plus des revenus locatifs habituels.
- Les associés perçoivent une quote-part claire : 3,08 € de plus-value brute et 2,15 € nette par part détenue au jour de la cession.
- Cette opération renforce la confiance dans la capacité d’Eurovalys à sécuriser et valoriser l’épargne via une gestion active des actifs.
En cette fin d'année 2023, un événement notable marque le parcours de la SCPI Eurovalys, gérée par Advenis REIM. L'entité a réussi à générer une plus-value importante suite à la vente d'un de ses actifs immobiliers.
La transaction rentable réalisée par le gérant d'Eurovalys
En avril 2023, Eurovalys a procédé à la cession d'un immeuble situé à Essen, acquis fin 2017 pour 6,025 millions d'euros hors droits. Cette propriété a été vendue à la ville d'Essen pour 10,460 millions d'euros hors droits, marquant une étape significative dans la stratégie de gestion de la SCPI.
Plus-value et impact financier
La plus-value brute distribuable, après déduction de la TVA et des frais et droits relatifs à cet actif depuis son acquisition, s'élève à 2,9 millions d'euros. Cela représente un jalon financier majeur pour Eurovalys et ses associés.
Distribution exceptionnelle aux associés
Eurovalys a décidé de procéder à une distribution exceptionnelle de cette plus-value à ses associés. Ce geste reflète non seulement la réussite de la stratégie d'investissement de la SCPI mais aussi son engagement envers la satisfaction et le rendement de ses investisseurs.
Tableau récapitulatif de la distribution
La distribution a été calculée sur la base des parts détenues en pleine propriété ou en nue-propriété au jour de la cession, le 27 avril 2023. Voici les détails :
Description | Montant (€) |
Quote-part de plus-value brute (avant fiscalité) | 3,08 € |
Quote-part de plus-value nette (net d’imposition) | 2,15 € |
La réalisation de cette plus-value par Eurovalys démontre non seulement la compétence de la société de gestion, mais aussi la solidité de son approche d'investissement. Ce succès renforce la confiance des investisseurs dans la capacité d'Eurovalys à identifier et capitaliser sur des opportunités lucratives.
La réussite de cette transaction par Eurovalys illustre parfaitement l'importance d'une stratégie d'investissement judicieuse et d'une gestion d'actifs efficace.
Sources : Advenis REIM
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