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- Investir dans la SCPI Épargne Foncière permet d’accéder à un emplacement prime à Nice (Place Masséna) sans acheter un bien en direct.
- Le commerce est loué à Roche Bobois, locataire solide et haut de gamme, ce qui sécurise le potentiel de revenus locatifs sur le long terme.
- L’emplacement stratégique (fort trafic, visibilité, enseignes de renom) vise à limiter la vacance locative et à stabiliser les distributions.
- La Française REM diversifie et renforce son portefeuille commerces, ce qui mutualise les risques pour les associés de la SCPI.
- L’article rappelle les risques des SCPI (perte en capital, revenus variables, liquidité limitée) pour investir avec une vision réellement long terme.
La Place Masséna, cœur battant de Nice, accueille un nouveau venu prestigieux. La Française Real Estate Managers (REM) démontre une fois de plus son flair pour les emplacements exceptionnels en s'emparant d'un commerce au cœur de cette place emblématique. Avec 32 milliards d'euros d’actifs sous gestion, La Française  REM continue de renforcer sa position dominante sur le marché.
Un commerce au potentiel indéniable
Situé à un carrefour stratégique et proche des transports en commun, ce commerce occupe fièrement un espace de 868 m² sous les arcades typiques de la place. Avec un impressionnant linéaire de façade de 14 mètres et un éclairage par LED, ce commerce sur trois niveaux (R-1, RDC, R+1) est actuellement loué à Roche Bobois, symbole de l'excellence française en matière de mobilier design.
L’avis des experts
Thierry Molton, Directeur général de La Française REM – pôle Grand Public, souligne la pertinence de cette acquisition pour son portefeuille :
Cette acquisition constitue un bon complĂ©ment Ă notre portefeuille d’actifs commerces par la qualitĂ© du locataire, la visibilitĂ© et l’emplacement prime de l’actif et plus gĂ©nĂ©ralement sa proximitĂ© avec de nombreuses enseignes de renom.Â
À 9 millions d'euros "Acte en main", l'achat a été conclu pour le compte de la Société Civile de Placement Immobilier Épargne Foncière.
Les acteurs de cette transaction
Cette affaire majeure a vu la collaboration de la 14 Pyramides Notaires pour La Française REM, tandis que le vendeur était conseillé par Flusin & associés. Catella Property a conseillé les deux parties, assurant ainsi une transaction fluide et efficace.
A noter sur les SCPIÂ
Investir dans une SCPI comporte des risques associés tels que la perte en capital, la variabilité des distributions et l'absence de garantie de revente et de retrait des parts. Il est essentiel de considérer ces placements comme des investissements à long terme.
La Française : visionnaire et innovante
La Française ne cesse de s'adapter aux défis environnementaux et sociétaux, avec l'ambition de façonner la croissance mondiale. Cette acquisition renforce sa mission d'allier performance et durabilité. Le groupe bénéficie également des notations à long terme des principaux acteurs de notation financière.
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