La SCPI Comète réalise sa première acquisition en Espagne

La toute nouvelle SCPI Comète, vient d’annoncer l’acquisition de son premier actif, une étape majeure dans son développement en Europe avec l'acquisition d'un local d'activités à usage de sport et de loisirs en Espagne. Ce mouvement stratégique, réalisé le 21 mars 2024 pour un montant de 4 millions d’euros hors droits, signale non seulement la diversification de son portefeuille, mais aussi son entrée sur le marché espagnol avec une ambition claire : celle de générer une valeur ajoutée significative pour ses investisseurs.

L'acquisition en détail

Situé à Alcorcon, à moins de 20 minutes du centre de Madrid, ce premier actif espagnol de la SCPI Comète couvre une superficie de près de 4 500 m². Construit en 2021, le bâtiment offre des prestations de haute qualité, équipé de plusieurs terrains de padel, un gymnase, un centre de bien-être, et une cafétéria. Ces installations permettent d'offrir une expérience complète aux utilisateurs, soulignant ainsi la polyvalence et l'attractivité de l'actif. De plus, un parking privatif vient compléter ces services, assurant ainsi une commodité maximale pour tous les visiteurs et utilisateurs.

Caractéristiques de l'opération 

Stratégie et perspectives

Cette opération s'inscrit parfaitement dans la stratégie d'investissement de Comète, axée sur l'acquisition d'actifs tertiaires avec un rendement attractif et une stabilité locative à long terme. La qualité de construction, la localisation premium et la grande réversibilité de l'actif sont des atouts majeurs qui ont été soulignés par Rémy Bourgeon et Benjamin Le Baut, respectivement Président et Directeur Général d'Alderan, qui voient en cette acquisition une preuve de la capacité de la SCPI à générer de la performance tout en disposant de qualités immobilières robustes.

Cette première acquisition, 3 mois seulement après le lancement de Comète, démontre la capacité d'Alderan à identifier des opérations génératrices d’une performance attractive mais disposant de qualités immobilières intrinsèques robustes : localisation prime, pérennité locative, qualité de construction, réversibilité - Rémy Bourgeon et Benjamin Le Baut.

Alderan : Un acteur de confiance

Fondée en 2015 et agréée par l'AMF en 2017, Alderan se distingue comme une société de gestion indépendante, issue du family office immobilier Ojirel. Avec une expertise de près de 24 ans dans l'immobilier professionnel et une équipe de 50 professionnels, Alderan propose une gamme variée de produits d'investissement, tirant avantage de sa connaissance approfondie du marché pour accéder à des opportunités exclusives.

Rappel sur l'investissement en SCPI

Comme tout investissement, les SCPI comportent des risques, y compris celui de perte en capital. Il est recommandé de conserver ses parts pendant une période d’au moins 8 ans pour maximiser les chances de réaliser un investissement fructueux. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Conclusion

L'acquisition par la SCPI Comète de son premier actif en Espagne est un signal fort de sa stratégie d'expansion européenne. Avec une approche rigoureuse de sélection d'actifs, Comète et Alderan montrent leur engagement à offrir des opportunités d'investissement solides et performantes. Cette première étape vers une présence accrue sur le marché européen ouvre la voie à de futures acquisitions, annonçant une période excitante pour les investisseurs de la SCPI Comète.

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