La SCPI Osmo Energie réalise sa deuxième acquisition

Une acquisition stratégique à Rouen

La SCPI Osmo Énergie continue d'étoffer son portefeuille immobilier avec une nouvelle acquisition stratégique. Ce bâtiment commercial, situé au sein du retail park "La Promenade de l’Oison" à Caudebec-lès-Elbeuf, marque un tournant important dans la stratégie d'investissement de la SCPI.

Détails de l'acquisition

• Date d’acquisition : Mai 2024
• Adresse : 1233 rue aux Saulniers, 76320 Caudebec-lès-Elbeuf
• Surface : 1 198 m²
• Prix Hors Droit : 1,51 M€
• Rendement Acte en Mains : 7,43%

Cette acquisition porte sur un bâtiment commercial neuf de 1 198 m², livré en juillet 2023, et loué à JYSK, le plus grand distributeur danois de mobilier et d'articles pour la maison. Avec une surface de vente de 1 150 m² et 400 places de parking, cette propriété s'inscrit dans un environnement commercial dense et dynamique.

Caractéristiques du bâtiment

• Type de bâtiment : Commercial neuf
• Locataire : JYSK
• Durée du bail : 6 ans ferme (jusqu'en juin 2033)
• Valeur locative : Moins de 100€/m²
• Normes environnementales : Respect des dernières normes en vigueur
• Performance énergétique : Intensité énergétique de 64 kWh/m² par an (moyenne du marché : 168,2 kWh/m²)

Focus sur le développement durable

Osmo Énergie met un accent particulier sur la durabilité. Le bâtiment dispose d'une gestion technique (GTB) visant une économie d'énergie de 25%. L'intensité carbone est de 2 kg CO2eq/m² par an, bien en dessous de la moyenne du marché (10,2 kg CO2eq/m²).

Scores ESG :

• Score ESG à l’acquisition : 12/100
• Score ESG cible dans 3 ans : 40/100

Foulques de Sainte Marie, Managing Director souligne : 

Cette nouvelle acquisition de Osmo Énergie s’inscrit parfaitement dans sa stratégie immobilière responsable, entre durabilité et rentabilité

Tableau récapitulatif

Une acquisition rentable et durable

Avec un volume d'investissement compris entre 1 et 2 millions d’euros, cette acquisition présente un rendement immobilier attractif de plus de 7%, tous frais et droits inclus. Ce rendement élevé est renforcé par la stabilité du locataire, JYSK, qui possède une solide réputation avec 2 586 magasins dans 50 pays et plus de 22 000 employés.

Foulques de Sainte Marie affirme : 

Cet actif contribuera favorablement à la performance de la SCPI, grâce à un bail longue durée signé avec un locataire solide

Conclusion

Cette acquisition s'inscrit dans la continuité de la stratégie d'Osmo Énergie, visant à investir dans des actifs immobiliers durables et rentables. En intégrant des bâtiments respectueux de l'environnement et en assurant une rentabilité attractive, Osmo Énergie prouve son engagement envers des investissements responsables et performants.

Foulques de Sainte Marie conclut :

Avec cette nouvelle acquisition, Osmo Énergie démontre sa capacité à identifier des opportunités d'investissement offrant à la fois durabilité et rendement

Avertissement : L’investissement dans cette SCPI présente un risque de perte en capital. Ce document est exclusivement réservé aux distributeurs du fonds. Il ne doit pas être communiqué à la clientèle finale et ne constitue en aucun cas une offre de souscription de parts de ce fonds. Toute reproduction est interdite sans l’accord préalable de Mata Capital IM.

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