Cette actualité en 30 secondes
- La SCPI Transitions Europe renforce la sécurité des revenus via un immeuble de bureaux grade A à Barcelone, déjà loué à plus de 90 % à 31 locataires diversifiés.
- L’actif, rénové en 2021, limite le risque technique et de vacance grâce à des bureaux modernes, serviciels et adaptés aux exigences actuelles des entreprises.
- L’emplacement stratégique à 2 km de l’aéroport de Barcelone, au cœur d’une zone de sièges de multinationales, soutient la demande locative sur le long terme.
- Cette acquisition améliore le couple rendement/risque de la SCPI en combinant loyers modérés, potentiel d’expansion des locataires et marché européen dynamique.
- L’investissement reste immobilier et de long terme (10 ans recommandés) avec risque de perte en capital : l’article rappelle de consulter la note d’information avant d’agir.
La SCPI Transitions Europe, gérée par Arkéa REIM, a récemment franchi une nouvelle étape en réalisant sa première acquisition à Barcelone. Cet investissement stratégique s'inscrit dans la démarche de diversification et de croissance de la SCPI, visant à renforcer son portefeuille avec des actifs de qualité en Europe.
Acquisition de l'immeuble de bureaux "Prima Muntadas"
La SCPI Transitions Europe vient d’acquérir l’immeuble de bureaux multi-locataires "Prima Muntadas", situé dans la zone d’activité El Prat de Llobregat à Barcelone. Cet immeuble bénéficie d'un emplacement de choix à l'entrée de la zone de Mas Blau, un complexe de plus de 20 hectares développé pour accueillir les sièges de multinationales telles que Bolloré Logistics ou Amazon. Sa proximité avec l'aéroport de Barcelone, situé à seulement 2 km, le rend facilement accessible.
Un actif de bureau moderne et attractif
Entièrement rénové en 2021, cet immeuble est désormais l’un des deux seuls immeubles de grade A dans la zone de Mas Blau. Avec une surface locative de 24 328 m² et 31 locataires, dont le siège espagnol de groupes internationaux, l'immeuble affiche un taux d'occupation de plus de 90%, offrant ainsi des opportunités d’expansion pour certains locataires.
Caractéristiques de l'immeuble :
- Localisation : El Prat de Llobregat, Barcelone, Espagne
- Surface locative : 24 328 m²
- Taux d'occupation : Plus de 90%
- Rénovation : 2021
Abdelkader Guennioui, Responsable du Fund Management d’Arkéa REIM, commente :
Cet immeuble de bureaux serviciel, au loyer modéré, répond parfaitement aux exigences des locataires et se distingue dans son environnement. Cette acquisition offre à la SCPI un couple rendement/risque particulièrement avantageux
Un investissement stratégique pour Transitions Europe
Cette acquisition s'inscrit parfaitement dans la stratégie de la SCPI Transitions Europe, visant à diversifier son portefeuille avec des actifs de qualité situés dans des zones dynamiques et attractives. En investissant à Barcelone, la SCPI renforce sa présence sur le marché immobilier européen, offrant ainsi à ses associés des perspectives de rendement attractives et sécurisées.
Avantages de l'investissement à Barcelone
- Emplacement stratégique : Proximité de l'aéroport et des grands axes routiers
- Qualité de l'immeuble : Rénovation récente et classement grade A
- Diversification : Ajout d'un actif de bureaux dans une zone économique dynamique
Arkéa REIM a été accompagnée et conseillée dans cette opération par Elements Real Estate, le cabinet d'avocats Perez Llorca et Albion pour l'audit technique.
Tableau récapitulatif de l'acquisition
Acquisition | Localisation | Surface | Taux d'occupation | Rénovation |
Prima Muntadas | El Prat de Llobregat, Barcelone | 24 328 m² | Plus de 90% | 2021 |
Conclusion
La première acquisition de la SCPI Transitions Europe à Barcelone marque une avancée significative dans sa stratégie d'expansion et de diversification. En intégrant un immeuble de bureaux de haute qualité à son portefeuille, Arkéa REIM démontre sa capacité à identifier et à saisir des opportunités d'investissement rentables et sécurisées. Cette opération promet de renforcer la performance et la stabilité de la SCPI, offrant ainsi à ses associés des perspectives de rendement attractives sur le long terme.
À propos d'Arkéa REIM : Arkéa REIM, partie intégrante d'Arkéa Investment Services, combine l'expertise immobilière avec la solidité financière du Crédit Mutuel Arkéa pour offrir des solutions d'investissement qui répondent aux nouvelles exigences des marchés immobiliers, avec un accent particulier sur la durabilité et la performance.
Avertissement : Communication à caractère promotionnel dépourvue de valeur contractuelle
Ce produit présente un risque de perte en capital et sa liquidité n’est pas garantie.
Acheter des parts de la SCPI Transitions Europe est un investissement immobilier. Il s’agit d’un investissement long terme avec un horizon de placement recommandé de 10 ans.
L’investisseur est invité à se référer à la note d’information de la SCPI Transitions Europe et au document d’informations clés avant de prendre toute décision finale d’investissement.
MeilleureSCPI.com est amené à percevoir une commission de la part d’ARKEA REIM sur la souscription des parts de la SCPI Transitions Europe réalisées par son intermédiaire.
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