La SCPI Urban Coeur Commerce garde son prix de part

Une décision prise après mûre réflexion : Pas de modification du prix de la part

Face à l'appel de l'AMF du mois de juillet pour une révision des valeurs de reconstitution au 30 juin 2023, la SCPI Urban Coeur Commerce a répondu présente. Après mise à jour des valeurs d’expertise établies fin 2022, la diminution est minime : -1,14%. Toutefois, la valeur de reconstitution au 30 juin 2023 s'élève à 310,20 €/part. Cette valeur est supérieure de 3,4% au prix de souscription initial de 300 €/part. La bonne nouvelle pour les investisseurs ? La Société URBAN PREMIUM confirme qu'aucun changement ne sera apporté au prix de souscription.

Stratégie de la SCPI Urban Coeur Commerce : Une approche centrée sur le commerce de proximité

Lancée en 2019, la SCPI mise sur les commerces de proximité situés en cœur de métropoles régionales et villes moyennes. Cette stratégie, claire et robuste, a prouvé son efficacité au fil du temps. 

Depuis sa création, la SCPI a constamment accru sa collecte, atteignant plus de 12,6 millions d’euros en 2022 (soit une augmentation de 17% en un an) et une capitalisation proche de 50 millions d’euros en septembre 2023. Le fruit de cette collecte ? Plus de 70 locaux commerciaux répartis sur tout le territoire, principalement sur les artères majeures de villes telles que Toulouse, Cannes ou encore Nîmes.

Performance et transactions marquantes

Le talent de l’équipe d’investissement se manifeste dans des acquisitions au #juste prix. Preuve en est, les dernières valeurs d’expertise affichent un plus de 4% par rapport aux coûts initiaux des actifs. 

Dans un contexte de baisse du volume de transactions, Urban Coeur Commerce demeure actif et saisit les opportunités. Ainsi, en 2023, plusieurs acquisitions majeures ont été réalisées, dont un local commercial à Cannes et une galerie commerciale à Perpignan.

Distribution et taux d’occupation

Grâce à ces acquisitions et à une gestion irréprochable, la SCPI présente un taux de distribution en augmentation constante. En comparaison à la moyenne du marché des SCPI qui était de 4,53% en 2022, Urban Coeur Commerce affichait 4,70% et devrait atteindre 5% en 2023.

Par ailleurs, le taux d'occupation physique actuel est : 97,2%.

Engagement RSE : La SCPI obtient le label ISR

La prise en compte de critères extra-financiers est au cœur des préoccupations d'URBAN CŒUR COMMERCE. Elle a ainsi reçu le label ISR le 3 août 2023, s'inscrivant dans une démarche d'investissement responsable.

Souscription et informations clés

L’augmentation de capital est actuellement ouverte au public avec un prix de souscription de 300 euros par part. Pour rappel, le minimum de souscription est fixé à 10 parts. 

Tableau récapitulatif :

Source : Communiqué de presse URBAN PREMIUM 

En conclusion, la SCPI Urban Coeur Commerce démontre sa robustesse et sa capacité à s'adapter dans un marché fluctuant, tout en offrant des performances solides à ses investisseurs.

Notez que la SCPI Urban Coeur Commerce a reçu le visa n°18-30 de l’AMF le 14 novembre 2018.

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