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Publié le 1 mars 2023 par Jonathan Dhiver - Mis à jour le 1 mars 2023
Primonial REIM France annonce l’acquisition de huit établissements de santé, cliniques et hébergements pour personnes âgées dépendantes. Le portefeuille se compose de 12 établissements viennent compléter le patrimoine immobilier de la SCPI Primovie.
Primovie se positionne sur 8 établissements de santé
A la suite de l’acquisition de quatre premiers actifs de santé réalisée fin octobre 2022, Primovie signe pour un portefeuille de huit nouveaux actifs. Le portefeuille développe une surface totale d’un peu plus de 78 600 m², représentant une capacité d’accueil de plus de 1 340 lits et places. Il présente des activités diversifiées : cliniques MCO, cliniques SSR et psychiatrie et EHPAD.
Les établissements de santé, cliniques et hébergements pour personnes âgées dépendantes sont répartis dans les régions françaises : Auvergne Rhône-Alpes (3), Île-de-France (2), Occitanie (2), Provence-Alpes-Côte-d’Azur (2), Centre-Val de Loire (1), Hauts-de-France (1) et Normandie (1). Les actifs sont intégralement loués à deux locataires renommés sur le marché de la santé et de premier plan en Europe. Korian et Ramsay Santé sont engagés dans le cadre de baux fermes longue durée.
Source : Primonial REIM France
La SCPI Primovie renforce sa présence sur le marché de la santé
L’immobilier de santé sera au cœur de notre stratégie pour 2023 et cette acquisition d’envergure s’inscrit parfaitement dans notre feuille de route. Elle permet à Primonial REIM de consolider encore davantage ses relations partenariales avec les opérateurs de santé. Notre ambition : financer des infrastructures immobilières de qualité en France et en Europe et conforter ainsi notre statut de plateforme européenne leader en immobilier de santé.
Grégory Frapet, Président du Directoire de Primonial REIM France
A travers cette nouvelle acquisition, la SCPI Primovie renforce son positionnement sur le marché immobilier de la santé. Lancée en 2012, la SCPI santé et éducation se concentre sur les centres de santé et les cliniques. Au 31/12/2022, le secteur de la santé représente 78,5 % et l’éducation 4,8 % du parc immobilier de Primovie. Mais dans une démarche de diversification et de mutualisation des risques, le véhicule détient également des bureaux, ainsi que des hôtels.
Les points importants pour la SCPI Primovie
| Type de support | Société Civile de Placement Immobilier |
| Catégorie | Santé et éducation (SCPI de rendement) |
| Catégorie secondaire | À fonds de partage, à crédit, européenne, spécialisée, ISR, Life Science |
| Sous-jacent immobilier | Etablissements de santé et éducation, bureaux, hôtels |
| Localisation | Régions, Île-de-France, Allemagne, Italie, Paris, Espagne, Pays-Bas |
| Capital | Variable |
| Type de placement | Placement locatif pierre-papier |
| Société de gestion | Primonial REIM agréée par l'AMF (Autorité des marchés financiers) |
| Cible d'investisseurs | Particuliers et personnes morales |
| Type de détention (pour acheter des parts) | Comptant, à crédit, assurance-vie, démembrement de propriété, versement programmé |
| Horizon | Long terme |
| Revenus | dividende trimestriel |
| Dernier prix acquéreur | 203 € |
| Minimum de souscription | 10 parts |
| Indicateur de risque | 3/7 |
| Risques des SCPI | La SCPI en tant qu’investissement immobilier peut présenter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts n’est pas garantie, elle peut donc varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et des parts de SCPI |
Dans le cadre de cette transaction, Primonial REIM France – en qualité d’acquéreur – a été conseillé par l’Etude Cheuvreux (Me Marie-Anne Le Floch) pour le volet notarial ; le Cabinet Fairway (Me Frédéric Lefebure) pour la partie juridique ; le cabinet Denjean (Clarence Vergote) pour la partie comptable, Careit (Filippo Monteleone et Giuseppe Zolzettich) pour la partie opérationnelle et technique et KPMG (Me Jean Etienne Chatelon) pour le volet fiscal. La société de gestion était également accompagnée des équipes de Clearwater International (Julien Choppin).
Source : Communiqué de presse - PRIMONIAL REIM FRANCE - février 2023
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