SCPI Comète : lancement officiel de la nouvelle SCPI !

Alderan, un acteur reconnu dans l'univers des Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI), annonce avec enthousiasme le lancement de sa nouvelle SCPI, nommée Comète. Cette initiative marque un tournant stratégique pour Alderan, offrant aux investisseurs une opportunité unique de diversification immobilière à l'international.

Un nouveau chapitre pour Alderan

Alderan est déjà bien établi grâce à sa SCPI logistique ActivImmo. Avec Comète, Alderan vise à explorer de nouvelles classes d'actifs et zones géographiques, notamment l'Union Européenne, l'Amérique du Nord, l'Australie et la Nouvelle-Zélande. Cette diversification exclut intentionnellement les investissements immobiliers en France métropolitaine.

Objectifs et stratégie de Comète

Comète se fixe un objectif de distribution de 6,0% nets de frais de gestion et un taux de rendement interne (TRI) sur 10 ans de 6,5%. La SCPI se concentre sur des espaces urbains en expansion et des pôles tertiaires, industriels, et logistiques avec une forte demande locative. Cette stratégie vise à capitaliser sur des marchés immobiliers en phase de décompression des taux de rendement, offrant ainsi des opportunités d'achat avantageuses. Elle aura donc une grande agilité.

Conditions de souscription

Pour rendre l’investissement accessible, Alderan a fixé le prix de la part à 250€, avec un minimum de souscription de 20 parts, soit 5 000 euros. Les dividendes potentiels seront versés trimestriellement, avec un délai de jouissance fixé au 1er jour du sixième mois suivant la souscription.

Flexibilité et options d'investissement

Comète propose plusieurs options d'investissement, incluant la pleine propriété, le démembrement temporaire ou définitif, et l'investissement en usufruit. Elle offre également la possibilité de constituer une épargne programmée et de réinvestir les dividendes.

Pipeline et gestion des investissements

Alderan a déjà constitué un pipeline pour Comète, avec des opérations dans des pays sélectionnés comme l'Espagne, l'Italie, l'Irlande, et les Pays-Bas. Pour la gestion de ces biens, Comète comptera sur l'expertise de partenaires locaux, s'appuyant sur le réseau d’Alderan.

Risques et recommandations

Comme tout investissement, la SCPI Comète comporte des risques, dont celui de perte en capital. Il est conseillé de conserver ses parts pendant au moins 8 ans.

Avec le lancement de Comète, Alderan renforce sa position sur le marché des SCPI, en offrant une option d'investissement diversifiée et internationale. Cette initiative répond aux besoins croissants des investisseurs en quête de rendement et de diversification, tout en tenant compte de la dimension extra-financière.

À propos d'Alderan

Fondée en 2015 et agréée par l'AMF en 2017, Alderan est une société de gestion indépendante, issue du family office immobilier Ojirel. Elle propose une gamme variée de produits d'investissement, agissant de manière autonome dans l'acquisition, la gestion et l'arbitrage de biens immobiliers.

Investir dans Comète, c'est choisir une stratégie d'investissement diversifiée et internationale, adaptée à un marché en constante évolution.

Tableau récapitulatif : SCPI Comète

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