SCPI CRISTAL Life : Les associés appelés à voter en AGE

La SCPI CRISTAL Life, gérée par Inter Gestion REIM et labellisée ISR depuis 2023, convoque ses associés à une Assemblée Générale Extraordinaire (AGE) en seconde convocation le 15 janvier 2026. Cette réunion, qui fait suite à l'AGE du 16 décembre 2025 n'ayant pas atteint le quorum requis, porte sur des modifications statutaires essentielles visant à aligner les statuts sur les évolutions réglementaires récentes, simplifier la gouvernance et optimiser les coûts opérationnels^[1][2].

Avec une capitalisation dépassant les 204 millions d'euros fin 2024 et un taux de distribution attractif de 6,51 % cette même année, cette SCPI de rendement diversifiée (bureaux, santé, commerce, hôtels) engage ses 6 820 associés dans une étape clé de modernisation^[2][3].

Contexte de la SCPI CRISTAL Life

Créée en 2021, CRISTAL Life se distingue par son engagement sociétal en tant que fonds de partage : elle reverse 5 € pour chaque 1 000 € de résultat distribuable à l'Institut Curie (lutte contre le cancer) et à Habitat et Humanisme (inclusion logement), offrant un avantage fiscal aux investisseurs^[1][2].

Son patrimoine de 31 actifs (taux d'occupation de 99,10 % fin 2024) affiche une valeur de reconstitution de 224,01 € par part, avec un prix de retrait à 183,04 € et un report à nouveau couvrant 18,7 % des dividendes (soit 68 jours de loyers), assurant une résilience face aux fluctuations du marché immobilier^[2][3].

Malgré un contexte de baisse des investissements dans les bureaux (-26 % en 2024 vs 2023), la SCPI renforce sa diversification sectorielle vers des secteurs résilients comme la santé, bénéficiant du vieillissement démographique. Sa capitalisation a bondi de 89,51 % en 2024 pour atteindre 204,3 M€, sans parts en attente de retrait, et son TRI sur 10 ans s'établit à 6,54 %^[2][3][4].

Réglementée par l'AMF et alignée sur l'Article 8 du Règlement Européen SFDR, elle intègre des critères ESG via des audits énergétiques et un référent ISR dédié^[1][3].

Convocation à l'Assemblée Générale Extraordinaire

L'AGE en seconde convocation se tiendra le jeudi 15 janvier 2026 à 13h30, à la Salle Regus, 27 avenue de l'Opéra, 75001 Paris. Contrairement à la première convocation du 16 décembre 2025, elle délibère valablement quel que soit le nombre de votants, facilitant l'adoption des résolutions^[1].

Modalités de vote

Les associés disposent de plusieurs modalités pour exercer leurs droits :

• Présence physique à l'assemblée.
• Vote à distance par formulaire (courrier ou courriel) ou pouvoir.
• Vote en ligne via l'espace client sécurisé.

Rappel clé : tout vote exprimé en première convocation reste valable automatiquement. La date limite de réception des votes est fixée au 14 janvier 2026^[1].

Ordre du jour : cinq résolutions extraordinaires

Toutes les résolutions, agréées par la société de gestion Inter Gestion REIM, visent une harmonisation réglementaire, une simplification de la gouvernance et une réduction des coûts :

• Mise en conformité des statuts avec l'ordonnance du 3 juillet 2024, transposant les réformes du Code monétaire et financier pour adapter les SCPI aux nouvelles exigences légales^[1].
• Réduction du nombre minimum de membres du Conseil de surveillance, renforçant la continuité en cas de vacance de postes^[1].
• Évolution de la terminologie : remplacement de " expert immobilier " par " expert externe en évaluation ", pour plus de précision et d'adéquation aux standards actuels^[1].
• Suppression de la règle de quorum en assemblée générale, fluidifiant les décisions futures sans risque de blocage^[1].
• Pouvoirs pour formalités légales, déléguant les actes administratifs nécessaires à la finalisation^[1].

Ces changements s'inscrivent dans un contexte plus large de réformes, comme l'introduction en 2025 de la Performance Globale Annuelle (PGA), nouvel indicateur obligatoire pour évaluer la création de valeur des SCPI^[10].

Pourquoi cette AGE est importante

Cette assemblée est cruciale pour aligner les statuts sur les dernières réformes, notamment l'ordonnance de juillet 2024 modifiant le Code monétaire et financier. Elle simplifie le fonctionnement des assemblées futures en supprimant les quorums contraignants, renforce la gouvernance via une flexibilité accrue du Conseil de surveillance, et réduit les coûts opérationnels en modernisant les processus.

Le Conseil de surveillance recommande unanimement l'adoption de toutes les résolutions, soulignant leur caractère technique mais structurant pour la pérennité de la SCPI^[1][3].

À retenir – Synthèse

• AGE sans quorum requis en seconde convocation le 15 janvier 2026.
• Votes facilités : physique, à distance ou en ligne, avec conservation automatique des votes précédents (limite : 14 janvier).
• Résolutions techniques et stratégiques pour une gouvernance modernisée.
• Participation fortement encouragée : un enjeu pour les 6 820 associés d'une SCPI performante et engagée^[1][2].

Conclusion

L'AGE de la SCPI CRISTAL Life marque une étape décisive dans l'adaptation aux normes réglementaires 2024-2025, préservant la compétitivité d'une SCPI au rendement solide (6,51 % en 2024) et à l'impact sociétal fort. Les associés sont invités à s'impliquer activement pour valider ces évolutions, sécurisant ainsi la trajectoire de croissance d'un fonds ISR diversifié et résilient face aux défis immobiliers actuels^[1][2][3].