Cette actualité en 30 secondes
- Investir en SCPI malgré le contexte incertain : Atland Voisin enregistre 86 M€ de collecte au 2T 2024, preuve d’un marché encore porteur pour Épargne Pierre et Épargne Pierre Europe.
- Limiter le risque locatif : miser sur la granularité et l’ancrage régional d’Épargne Pierre pour une meilleure résilience des loyers dans le temps.
- Chercher du rendement sans exploser le risque : l’acquisition Jardiland affiche 6,99 % AEM avec baux fermes 12 ans, sécurisant les revenus distribués.
- Se protéger par la diversification géographique : Épargne Pierre Europe investit en Europe du Sud pour lisser les cycles immobiliers et opportunités de rendement.
- Évaluer la solidité d’une SCPI : suivre de près le taux d’endettement publié chaque année pour juger de la santé financière et de la stabilité du véhicule.
Atland Voisin, société de gestion reconnue pour ses investissements immobiliers, annonce une collecte record de 86 millions d'euros au deuxième trimestre 2024 pour ses Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI). Cette performance témoigne de la confiance des investisseurs et de la robustesse des stratégies d'investissement mises en place.
Performances et collecte
Une collecte très dynamique et positive au vu du contexte global
Au deuxième trimestre 2024, les SCPI gérées par Atland Voisin ont collecté 86 millions d'euros, une performance remarquable qui reflète l'attractivité de leurs stratégies de placement. Cette collecte est principalement portée par les SCPI Épargne Pierre et Épargne Pierre Europe, qui séduisent des investisseurs grâce à leur diversification et leur résilience.
La diversification est clé pour optimiser la performance et minimiser les risques dans les investissements SCPI
Détails des SCPI
Épargne Pierre
Épargne Pierre, l'une des SCPI phares d'Atland Voisin, a enregistré une collecte nette de 49 millions d'euros au deuxième trimestre. Cette SCPI se distingue par sa granularité et son ancrage régional, offrant une stabilité et une résilience à long terme.
Épargne Pierre Europe
Épargne Pierre Europe, en pleine expansion, a également contribué de manière significative à la collecte globale. Cette SCPI bénéficie d'une diversification géographique accrue, avec des investissements ciblés en Europe du Sud.
Tableau récapitulatif des collectes
SCPI | Collecte nette (2T 2024) |
Épargne Pierre | 49 M€ |
Épargne Pierre Europe | 37 M€ |
Total | 86 M€ |
Acquisitions récentes
Jardiland : une opération stratégique
Épargne Pierre a récemment acquis deux actifs Jardiland pour un montant de 8,7 millions d'euros. Cette acquisition, réalisée en sale-and-leaseback, est caractérisée par des baux de 12 ans fermes. Elle s'inscrit dans une stratégie visant à capitaliser sur les bons fondamentaux des retail parks.
Cette acquisition affiche un profil rendement-risque attractif qui contribue favorablement à la performance de la SCPI
Détails de l'acquisition
Caractéristiques | Détails |
Date d'acquisition | 31 juin 2024 |
Prix d'acquisition acte en mains | 8,7 M€ |
Rendement acte en main (AEM) | 6,99 % |
Type d'immeuble | |
Surface | 9351 m² |
Durée moyenne des baux | 12 ans fermes |
Locataire | Jardiland SAS |
Catégorisation ISR | Best in Progress |
Focus sur Jardiland
Jardiland est un acteur majeur de la distribution spécialisée dans l'univers du jardin et de l'animalerie, avec un réseau d'environ 200 magasins. Cette acquisition renforce la diversification et la solidité du portefeuille d'Épargne Pierre.
Perspectives et tendances
Événements à venir
Juillet marque la clôture des assemblées générales et des rapports annuels pour toutes les SCPI du marché. Une attention particulière sera portée sur le taux d'endettement des SCPI, publié annuellement.
Surveiller le taux d'endettement est crucial pour évaluer la santé financière et la stabilité d'une SCPI
Engagements et projets futurs
Atland Voisin continue de soutenir le sport olympique français, notamment en accompagnant des athlètes comme Ninon Chapelle et Béryl Gastaldello. Cet engagement reflète les valeurs et la vision à long terme de la société de gestion.
Conclusion
Avec une collecte exceptionnelle de 86 millions d'euros au deuxième trimestre 2024, Atland Voisin confirme la confiance des investisseurs et la solidité de ses SCPI. Les acquisitions stratégiques et l'engagement continu envers des projets diversifiés promettent un avenir prospère pour les SCPI d'Atland Voisin.
Source : Atland Voisin
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