La SCPI Immorente 2 vient de réaliser une opération d'arbitrage remarquable, illustrant la robustesse du commerce de proximité en ces temps incertains.
Un actif vendu bien au-dessus de sa valeur d'expertise
La SCPI Immorente 2 a récemment cédé un bien immobilier situé rue des Trois Frères à Montmartre, Paris 18ème. Cette vente, finalisée fin septembre, s'est effectuée pour un montant de 1,4 M€, soit une valorisation supérieure de +40% à sa dernière expertise datant du 31 décembre 2022. Acquis en 2014 pour 990 K€, cette transaction met en lumière la valeur ajoutée de cet investissement, et la pertinence de la stratégie adoptée.
Un dividende exceptionnel annoncé
Suite à cette vente stratégique, Immorente 2 se réjouit d'annoncer la distribution d'un dividende exceptionnel de 1,00 € par part. Prévu pour décembre, ce dividende vient rehausser les prévisions annuelles. En effet, la fourchette annuelle est maintenant estimée entre 15,00 € et 15,50 € par part, comparativement à 14,00 € et 14,50 € précédemment. Ce qui se traduit par un taux de distribution brut prévisionnel 2023 oscillant entre 4,70% et 4,90%. Une performance tout à fait remarquable pour une SCPI dont le moteur de performance est principalement la capitalisation (SCPI de capitalisation)
Tableau rĂ©capitulatifÂ
Indicateurs | Avant | Après vente |
Dividende par part | 14,00 € - 14,50 € | 15,00 € - 15,50 € |
Taux de distribution 2023 | Jusqu'Ă 4,50% | 4,70% - 4,90% |
La résilience des SCPI de proximité
Immorente 2 se distingue par son positionnement premium sur le marché des SCPI, en ciblant les murs de commerces de proximité à Paris et dans les grandes métropoles. Ce type d'actif immobilier est particulièrement résilient actuellement, ce qui conforte la SCPI dans sa stratégie d'investir en SCPI de manière dynamique tout en optimisant son patrimoine.
L'opération réalisée par la SCPI Immorente 2 souligne l'importance d'une gestion stratégique des actifs. Les versements programmés et une veille constante du marché permettent d'optimiser les rendements pour les épargnants. Cette performance est la preuve que la pierre-papier reste un placement de choix pour les investisseurs avisés.
Source : Communiqué officiel de la SCPI Immorente 2, Septembre 2023.
Ă€ lire Ă©galement :
EFIMMO 1 : Métamorphose de bureaux de 5000m² à La Défense
Ă€ propos de l'auteur
La SCPI Sofiboutique vous intéresse ?
Nos conseillers sont prêts à vous accompagner et répondre à vos questions.
