Cette actualité en 30 secondes
- Valorisez votre épargne avec une SCPI dont la valeur de reconstitution dépasse le prix de part (+3,87 %), validant la solidité de la stratégie LOG IN.
- Sécurisez vos revenus grâce à un taux d’occupation financier de 100 % et un taux de distribution 2023 de 6,21 %, gages de loyers réguliers.
- Réduisez le risque immobilier via une diversification poussée : 4 pays européens et un mix logistique / activités / production ciblant la réindustrialisation.
- Limitez le risque locatif grâce à un portefeuille de 12 locataires solides et variés, aucun locataire ultra-dominant dans les loyers.
- Bénéficiez d’une transparence renforcée avec des expertises semestrielles imposées par la nouvelle réglementation, pour suivre précisément la valeur de vos parts.
Une expertise mi-année révélatrice
Le marché des SCPI nécessite plus que jamais transparence et pédagogie. Theoreim a réalisé les expertises de LOG IN au 30 juin 2024. Ces expertises offrent à tous les associés une information précise sur la valeur du portefeuille immobilier de leur SCPI à mi-année. Les résultats montrent que la valeur de reconstitution de la SCPI LOG IN s'est à nouveau appréciée, atteignant 259,69 €/part, soit une hausse de 3,87 % par rapport au prix de souscription de 250 €/part.
Cette hausse valide les choix d'investissements réalisés et montre l'efficacité de la stratégie mise en place par la SCPI LOG IN
Les indicateurs au 30 juin 2024
Les bons résultats de la SCPI LOG IN sont dus à une stratégie d'investissement axée sur la réindustrialisation en Europe, comprenant des secteurs tels que :
- Immobilier logistique
- Locaux d’activités
- Sites de production
- Data centers
- Life sciences / Laboratoires
Panorama de LOG IN au 30/06/2024
Indicateur | Valeur |
Nombre d'immeubles acquis | 9 |
Taux d'endettement | 0% |
Nombre de locataires | 12 |
Durée résiduelle moyenne des baux (WALB) | 7,7 ans |
Durée résiduelle moyenne des baux (WALT) | 9,8 ans |
Taux d'occupation financier | 100% |
Capitalisation | 136,26 M€ |
Taux de distribution 2023 | 6,21% |
Avec un taux d'occupation financier de 100 % et un taux de distribution de 6,21 % en 2023, la SCPI LOG IN montre une gestion exemplaire de ses actifs
Répartition géographique et typologique
La SCPI LOG IN se distingue également par une répartition géographique diversifiée de ses actifs :
Pays | Pourcentage de la valeur vénale |
39% | |
28% | |
9% | |
24% |
Et une répartition typologique des actifs :
Type | Pourcentage de la valeur vénale |
Locaux d'activité et sites de production | 67% |
Logistique | 33% |
Principaux locataires
Les principaux locataires de la SCPI LOG IN assurent une diversification des risques locatifs :
- Dana Italia S. R. L : 14,7%
- Hillarys Blinds Limited : 14%
- Nuadi Europe : 13,9%
- Blinker Espana, S.A.U : 11,2%
- Eurocoil : 10,8%
- Reventa GmbH : 9,7%
- Vicarli Logistica, S.L.U : 9,5%
- Cogne U.K. Limited : 6,8%
- DHL : 5,5%
- Crown Worldwide : 3,6%
- Grundstücksgesellschaft Horstmar GmbH & Co. KG : 0,3%
Réglementation et avenir des SCPI
L’ordonnance n° 2024-662 du 3 juillet 2024, portant sur la modernisation du régime des fonds d'investissement alternatifs, confirme la semestrialité des expertises pour les SCPI à capital variable. Cette réglementation permet une meilleure transparence et une plus grande fréquence des évaluations des actifs.
La nouvelle réglementation renforce la transparence et permet aux investisseurs de disposer d'informations plus fréquentes et précises
Risques et avertissements
Investir dans des parts de la SCPI LOG IN comporte des risques, notamment :
- Risque de perte en capital
- Risque de liquidité
- Risque lié au marché immobilier
- Risque lié au recours à l’endettement
Pour une information complète, il convient de se référer aux statuts, à la note d’information et au document d’informations clés.
Il est important de prendre en compte les risques liés à l'investissement dans des SCPI avant toute décision d'investissement
Conclusion
La hausse de la valeur de reconstitution de la SCPI LOG IN au 30 juin 2024 confirme la solidité de sa stratégie d'investissement et son engagement envers une gestion transparente et efficace de ses actifs. Ces résultats positifs offrent des perspectives prometteuses pour les associés et les futurs investisseurs.
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