SCPI MomenTime : Première acquisition au Royaume-Uni

Un premier achat stratégique pour la SCPI MomenTime

Lancée en janvier 2025, la SCPI MomenTime, gérée par Arkéa REIM, réalise son premier investissement à l’international. Grâce à une collecte qui dépasse déjà 25 millions d’euros, elle se positionne sur un Retail Park situé à Cannock, au nord de Birmingham, pour un montant avoisinant 17,6 millions de livres sterling. Cette acquisition confirme l’orientation de la SCPI vers des marchés situés hors zone euro, conformément à sa stratégie d’investissement.

L’attractivité de ce bien repose sur plusieurs atouts majeurs. Ce Retail Park bénéficie d’un emplacement stratégique au sein d’une zone commerciale dynamique et très fréquentée. Situé à proximité immédiate de l’autoroute M6, il profite d’une excellente accessibilité. Le bassin de chalandise est particulièrement dense, avec environ 2,4 millions d’habitants à moins de 30 minutes. Ce positionnement géographique permet d’assurer une fréquentation soutenue et un flux constant de consommateurs.

L’actif est occupé par dix enseignes de premier plan, parmi lesquelles figurent B&M, Curry’s, Poundland, McDonald’s et Starbucks. Ces enseignes, dont certaines sont implantées sur le site depuis plus de 30 ans, témoignent de la solidité de l’emplacement et de la pérennité du modèle économique du Retail Park. La durée ferme moyenne des baux est de 4,43 ans, ce qui confère à l’investissement une visibilité appréciable sur les revenus locatifs à moyen terme.

Un actif rénové et performant sur le plan énergétique

Construit en 1989, cet ensemble commercial a bénéficié de plusieurs rénovations successives qui lui ont permis d’atteindre les certifications énergétiques EPC A et B. Ces mises aux normes démontrent une volonté d’adapter l’actif aux exigences actuelles en matière de performance énergétique et de durabilité. Cette conformité aux standards récents constitue un atout supplémentaire dans un contexte où la prise en compte des critères environnementaux devient un enjeu central pour les investisseurs et les locataires.

La modernisation du site renforce également son attractivité commerciale. En proposant un environnement rénové, adapté aux exigences contemporaines des enseignes et des consommateurs, cet actif se positionne comme un élément clé du paysage commercial local.

Une acquisition conforme à la stratégie de MomenTime

Avec cette première acquisition, MomenTime démontre son engagement à développer un portefeuille immobilier diversifié et international. Cette opération s’inscrit pleinement dans la stratégie annoncée lors du lancement de la SCPI, visant à investir dans des marchés porteurs, hors de la zone euro, afin de saisir des opportunités attractives en matière d’immobilier commercial.

Yann Videcoq, Directeur Général d’Arkéa REIM, souligne que cette acquisition illustre parfaitement les ambitions de la SCPI :

« Nous avons lancé la SCPI MomenTime avec l’ambition d’élargir notre horizon d’investissement au-delà de la zone euro, et cette première acquisition illustre parfaitement cette stratégie. Cette opération représentait une opportunité à saisir, nous permettant ainsi d’ancrer la présence d’Arkéa REIM sur le marché britannique. Sa réalisation dans le mois suivant le lancement commercial de MomenTime montre l’expérience de nos équipes pour déployer avec agilité la collecte de nos véhicules sur des opportunités de premier plan.

Pour mener à bien cette transaction, Arkéa REIM a été accompagnée par Sienna, le cabinet d’avocats Simmons & Simmons et Watts pour l’audit technique.

Tableau récapitulatif de l’acquisition

Une opération structurante pour l’avenir de la SCPI

Avec cet investissement, MomenTime amorce son développement et affiche clairement sa volonté d’explorer des marchés dynamiques offrant un potentiel de rendement intéressant. Cette première acquisition témoigne de la capacité de la SCPI à déployer rapidement les fonds collectés et à identifier des opportunités attractives sur des marchés internationaux.

Cette opération conforte la dynamique engagée par Arkéa REIM et laisse entrevoir un déploiement rapide du capital vers d’autres acquisitions dans les mois à venir. En choisissant un actif robuste, situé dans un environnement commercial favorable et occupé par des enseignes solides, la SCPI MomenTime démontre une approche prudente et stratégique de l’investissement immobilier.

Conclusion

L’acquisition de ce Retail Park britannique marque une étape importante dans le développement de la SCPI MomenTime. En s’implantant sur le marché britannique dès ses premiers mois d’existence, la SCPI confirme son ambition de diversification et de croissance à l’international.

Grâce à une collecte dynamique, une stratégie d’investissement clairement définie et une sélection d’actifs rigoureuse, MomenTime semble bien positionnée pour poursuivre son développement. L’évolution de son portefeuille et ses prochaines acquisitions seront à surveiller de près, car elles donneront une indication précieuse sur sa capacité à saisir de nouvelles opportunités sur des marchés porteurs.

Les investissements déjà réalisés ne préjugent pas des investissements futurs.

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