SCPI Pierre Expansion Santé : Nouvelle acquisition à Mondeville

Une opération stratégique au service du bien-être et de la proximité

FIDUCIAL Gérance vient d’annoncer une nouvelle acquisition pour le compte de sa SCPI Pierre Expansion Santé. Ce nouvel actif, situé à Mondeville, en périphérie de Caen, s’inscrit pleinement dans la stratégie de la SCPI, centrée sur les actifs de proximité liés aux secteurs de la santé, du bien-être et de la qualité de vie.

Un actif commercial au cœur de la zone de Mondeville 2

L’investissement porte sur un local commercial de 389 m², loué au groupe VYV sous l’enseigne ECOUTER VOIR, issue du réseau des Opticiens Mutualistes. Ce bien se situe au cœur du centre commercial Mondeville 2, un pôle économique majeur du Sud de Caen, ouvert il y a une vingtaine d’années.

Un emplacement à fort potentiel

• Mondeville 2 est reconnu comme le site commercial dominant de l’agglomération caennaise, avec plus de 60 000 m² de surfaces commerciales.
• Le centre est structuré autour d’une locomotive commerciale Carrefour, permettant un trafic important et régulier.
• L’environnement immédiat du local comprend des enseignes attractives telles que Intersport et Picard, contribuant à la dynamique commerciale du site.

Un locataire solide : Le groupe VYV

Le groupe VYV, à travers sa marque ECOUTER VOIR, représente un acteur de référence du secteur mutualiste de la santé visuelle et auditive. Ce partenariat illustre la volonté de Pierre Expansion Santé de s’appuyer sur des occupants de qualité, issus de secteurs porteurs et résilients.

Une transaction structurée et encadrée

L’opération a été réalisée avec le concours du Département Capital Markets de Gouny & Starkley, qui a accompagné les parties prenantes tout au long du processus.
Du côté juridique :

• L’étude Sphère Notaires conseillait FIDUCIAL Gérance, agissant pour le compte de la SCPI.
• L’étude Oudot Notaires représentait le vendeur institutionnel.

Cette acquisition, finalisée mi-octobre 2025, vient enrichir un patrimoine immobilier sélectif composé d’actifs de qualité, situés dans des zones à forte densité commerciale et urbaine.

La SCPI Pierre Expansion Santé : Un positionnement clair et différenciant

Une SCPI dédiée aux actifs du bien-être et de la santé

Créée et gérée par FIDUCIAL Gérance, Pierre Expansion Santé est une SCPI à capital variable dont le positionnement repose sur une conviction forte : La santé et le bien-être constituent des piliers durables de la société et de l’économie française.

Caractéristiques clés de la SCPI

Cette SCPI s’adresse à des épargnants recherchant une exposition à l’immobilier de la santé, tout en privilégiant des actifs tangibles et résilients.

En résumé

La SCPI Pierre Expansion Santé poursuit son développement avec l’acquisition d’un local commercial à Mondeville, loué à Écouter Voir (groupe VYV). Cette opération illustre la cohérence stratégique de la société de gestion FIDUCIAL Gérance, qui mise sur des actifs de santé et de bien-être, à forte utilité sociale et stabilité locative.

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