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- La première tranche sponsors a atteint son plafond en cinq jours, avec une collecte de plus de 21 millions d’euros.
- La deuxième tranche doit ouvrir le 10 novembre 2026, au prix de 95 € la part et avec un minimum de souscription de 5700 €.
- Le périmètre couvre l’Europe, l’Amérique du Nord, l’Asie et l’Océanie, ainsi que plusieurs secteurs immobiliers.
- La sélection des pays cible ceux liés à la France par une convention fiscale destinée à éviter la double imposition des revenus immobiliers étrangers.
Lancée le 22 septembre 2026 par la société de gestion Remake, la SCPI Remake Kross ouvrira sa deuxième tranche sponsors le 10 novembre 2026, au prix de souscription de 95 € par part. Cette nouvelle phase de commercialisation intervient après le succès de la première tranche, dont le plafond a été atteint en seulement 5 jours, avec une collecte de plus de 21 millions d’euros. La SCPI se distingue par une stratégie d’investissement immobilier internationale et diversifiée.
Remake Kross : une première tranche sponsors clôturée en 5 jours
La première tranche sponsors de Remake Kross a rapidement atteint son plafond de collecte. En seulement 5 jours après son lancement, la SCPI a enregistré plus de 21 millions d’euros de souscriptions. Cet accueil marque une première étape dans le déploiement de la nouvelle SCPI de Remake, dont l'objectif est de donner accès à une plus grande diversité de marchés immobiliers.
David Seksig, cofondateur et directeur général de Remake, souligne l'importance de cette première phase de commercialisation :
Nous remercions les épargnants et nos partenaires distributeurs pour leur confiance. L’accueil réservé à Remake Kross nous conforte dans le choix d’élargir notre gamme et donner accès à une plus grande diversité de marchés immobiliers.
Une deuxième tranche sponsors accessible dès le 10 novembre 2026
Après la clôture de la première tranche, Remake Kross poursuivra sa commercialisation avec une deuxième tranche sponsors dont l'ouverture est prévue le 10 novembre 2026.
Les conditions annoncées pour cette nouvelle phase sont les suivantes :
Caractéristiques | Deuxième tranche sponsors |
|---|---|
Date d'ouverture prévue | 10 novembre 2026 |
Prix de souscription | 95 € par part |
Souscription minimale | 5 700 € |
Période d'inaliénabilité | 1 an |
Ces conditions s'appliquent selon les modalités prévues dans la documentation réglementaire de la SCPI.
Remake Kross conserve également plusieurs caractéristiques de fonctionnement d'une SCPI à capital variable, notamment la distribution mensuelle de revenus potentiels, les versements programmés et la possibilité d'investir en nue-propriété.
Une stratégie d'investissement immobilier à l'échelle internationale
Remake Kross adopte une stratégie d'investissement qui ne se limite pas à une zone géographique ou à une catégorie d'actifs prédéfinie.
La SCPI peut intervenir dans les grandes zones économiques mondiales :
- Europe
- Amérique du Nord
- Asie
- Océanie
Son univers d'investissement comprend également plusieurs segments immobiliers : bureaux, commerces, logistique, santé, éducation, résidentiel et hébergement géré. Cette approche vise à sélectionner les marchés en fonction de leurs caractéristiques et des opportunités identifiées, plutôt qu'à privilégier systématiquement une implantation géographique.
Nicolas Kert, cofondateur et président de Remake, précise cette philosophie d'investissement :
Nous ne partons jamais d'une géographie prédéfinie. Nous partons des marchés. Grâce à notre capacité d'analyse des cycles immobiliers et à notre connaissance des différentes places d'investissement, nous recherchons en permanence les meilleures combinaisons entre rendement potentiel, niveau de risque et profondeur de marché.
La société de gestion indique ainsi rechercher des combinaisons entre rendement potentiel, niveau de risque et profondeur de marché, en s'appuyant sur son analyse des cycles immobiliers.
Un filtre fiscal intégré à la sélection des pays
Au-delà de sa diversification géographique et sectorielle, Remake Kross intègre un critère fiscal dès la sélection des pays d'investissement. La SCPI cible exclusivement des pays ayant conclu avec la France une convention fiscale destinée à éviter la double imposition des revenus immobiliers étrangers. Ce filtre constitue un élément structurant de sa politique d'investissement international. Il encadre le choix des marchés accessibles à la SCPI, en complément de l'analyse des opportunités immobilières.
L'existence d'une convention fiscale ne signifie toutefois pas que les revenus distribués sont exonérés d'impôt en France. Leur traitement dépend notamment des dispositions conventionnelles applicables et de la situation fiscale de chaque associé.
Conclusion
Avec l'ouverture de sa deuxième tranche sponsors, Remake Kross poursuit son lancement après une première phase de collecte rapidement clôturée. Sa stratégie repose sur un univers d'investissement international, multisectoriel et encadré par des critères fiscaux. Pour les investisseurs intéressés, l'examen des conditions de souscription et des modalités de fonctionnement reste une étape essentielle.
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. L’investissement en parts de SCPI comporte des risques, notamment de perte en capital, de liquidité et de variation des revenus, qui ne sont pas garantis. Il s’agit d’un placement immobilier à envisager sur le long terme.
À retenir
- 22 septembre 2026 : lancement de la SCPI Remake Kross.
- Plus de 21 millions d’euros collectés en 5 jours lors de la première tranche sponsors.
- 10 novembre 2026 : ouverture prévue de la deuxième tranche sponsors.
- 95 € par part, avec une souscription minimale de 5 700 € et une période d’inaliénabilité de 1 an.
- Une stratégie internationale couvrant plusieurs zones économiques et secteurs immobiliers.
Source : Remake, communiqué " Remake Kross : ouverture de la deuxième tranche le 10 novembre 2026 ".
Conseils de l'auteur
L'ouverture de cette deuxième tranche sponsors mérite une attention particulière sur les conditions de souscription, notamment la période d'inaliénabilité de 1 an. Avant d'investir, il est essentiel de s'assurer que cette contrainte est compatible avec son horizon de placement et ses besoins de liquidité. La diversification internationale constitue également un élément à analyser au regard des risques propres aux différents marchés immobiliers et de la fiscalité applicable aux revenus étrangers. La collecte enregistrée lors du lancement témoigne de l'intérêt des souscripteurs, mais ne préjuge pas des performances futures. La décision d'investissement doit reposer sur l'examen de la documentation réglementaire et sur la cohérence de ce placement avec sa stratégie patrimoniale.
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