Cette actualité en 30 secondes
- Vous craignez un manque de rendement ? Remake Live cible des actifs europĂ©ens Ă 7 % nets Ă lâacquisition, avec des locataires solides et des baux trĂšs longs.
- Peur dâun risque pays trop concentrĂ© ? La SCPI est dĂ©sormais exposĂ©e Ă 8 pays, en diversifiant hĂŽtels, logistique et retail pour lisser les alĂ©as locaux.
- Inquiet de la vacance locative ? Les actifs sont louĂ©s Ă 100 % Ă B&B Hotels, Auchan, Worten, Maximat et KFC, avec des baux fermes jusquâĂ 17 ans.
- Vous redoutez des actifs obsolÚtes ? Remake Live privilégie des immeubles récents, techniques et bien situés, conformes aux standards de classe A.
- Crainte dâun manque de vision long terme ? La stratĂ©gie vise des marchĂ©s en croissance (Pologne, Portugal) avec des actifs dĂ©fensifs Ă fort potentiel locatif.
Une stratégie d'expansion européenne affirmée
La SCPI Remake Live, portĂ©e par sa stratĂ©gie dâinvestissement ambitieuse, poursuit son dĂ©veloppement Ă l'international. En sâimplantant en Pologne et au Portugal, Remake Live se positionne sur des marchĂ©s porteurs, marquant une nouvelle Ă©tape dans la diversification de son portefeuille immobilier. Avec un investissement total de plus de 75 millions dâeuros, cette initiative renforce la prĂ©sence de Remake Live dans huit pays europĂ©ens.
Des acquisitions stratégiques en Pologne
Un portefeuille hÎtelier clé dans quatre grandes villes
La SCPI sans frais Remake Live a fait l'acquisition de quatre hĂŽtels en Pologne, situĂ©s dans les villes principales : Cracovie, Varsovie, ĆĂłdĆș et Lublin. Ce portefeuille reprĂ©sente une surface totale de 19 250 mÂČ pour un montant de 33,5 millions dâeuros.
- Nombre de chambres : 563
- Locataire unique : B&B Hotels
- Durée ferme des baux : Plus de 17 ans
- Localisation : Centre-ville (sauf Varsovie, proche de lâaĂ©roport)
- Rendement net Ă lâacquisition : 7 %*
Ces hĂŽtels, modernes (ĂągĂ©s de 10 ans en moyenne), illustrent une volontĂ© dâinvestir dans des actifs rĂ©cents et bien positionnĂ©s.
Une plateforme logistique au cĆur de la Pologne
Par ailleurs, Remake Live a acquis une plateforme logistique premium de 38 400 mÂČ Ă WolbĂłrz, louĂ©e au groupe Auchan pour 15 ans, pour un montant de 30,53 millions dâeuros.
Caractéristiques principales :
- Hauteur sous panne : 13 mĂštres
- Charge au sol : 6 tonnes
- 58 portes Ă quai
- Rendement Ă lâacquisition : 7 %*
Ce site joue un rĂŽle stratĂ©gique pour lâapprovisionnement des magasins Auchan en Pologne, offrant des atouts techniques rĂ©pondant aux standards des entrepĂŽts de classe A.
Une premiĂšre acquisition au Portugal
Remake Live sâest Ă©galement implantĂ©e au Portugal avec lâachat dâun retail park Ă SetĂșbal, prĂšs de Lisbonne. Ce parc commercial de 4 000 mÂČ est entiĂšrement louĂ© Ă trois enseignes majeures :
- Worten (Ă©quipements technologiques)
- Maximat (commerce alimentaire)
- KFC (restauration rapide)
Avec une durĂ©e ferme moyenne des baux de 10,3 ans, cet actif a Ă©tĂ© acquis pour 8,1 millions dâeuros, offrant un rendement similaire de 7 %*.
Tableau récapitulatif des acquisitions
Pays | Type dâactif | Surface (mÂČ) | Montant (âŹ) | Locataire(s) | Rendement (%)* |
Pologne | 4 hĂŽtels | 19 250 | 33,5 M | B&B Hotels | 7 |
Pologne | 38 400 | 30,53 M | Auchan Group | 7 | |
Portugal | Retail park | 4 000 | 8,1 M | Worten, Maximat, KFC | 7 |
Une diversification stratégique
Ces acquisitions illustrent une stratégie opportuniste, tirant parti des conditions favorables du marché immobilier en Europe.
- Pologne : Une économie en croissance, portée par une consommation intérieure dynamique et des investissements étrangers.
- Portugal : Une reprise du tourisme et une économie renforcée par la réduction du chÎmage et la maßtrise des finances publiques.
Un avenir prometteur pour Remake Live
Avec ces opĂ©rations, la SCPI Remake Live confirme sa capacitĂ© Ă investir dans des actifs de qualitĂ©, louĂ©s sur le long terme Ă des locataires solides. Le portefeuille de la SCPI atteint dĂ©sormais un montant total de plus de 620 millions dâeuros, diversifiĂ© sur huit pays.
Ces acquisitions s'inscrivent dans une dynamique d'expansion européenne, favorisant des actifs défensifs à haut potentiel locatif.
Conclusion : une SCPI tournĂ©e vers lâinternational
En Ă©largissant son portefeuille Ă des marchĂ©s europĂ©ens clĂ©s tels que la Pologne et le Portugal, la SCPI Remake Live dĂ©montre sa capacitĂ© Ă saisir des opportunitĂ©s immobiliĂšres attractives et durables. Cette stratĂ©gie dâexpansion internationale permet non seulement de diversifier ses actifs, mais Ă©galement de consolider des rendements compĂ©titifs. GrĂące Ă des acquisitions ciblĂ©es et des choix dâactifs dĂ©fensifs, Remake Live continue de rĂ©pondre aux attentes des investisseurs cherchant une exposition Ă des marchĂ©s porteurs et prometteurs.
* DonnĂ©es exprimĂ©es au moment de lâacquisition. Les investissements rĂ©alisĂ©s par Remake Live ne prĂ©jugent pas des performances futures.
Un investissement dans des parts de SCPI constitue un placement long terme, qui comporte des risques, notamment de perte en capital, de liquiditĂ© et liĂ©s aux marchĂ©s de lâimmobilier français et Ă©tranger.
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