Cette actualité en 30 secondes
- Investir en immobilier via l’assurance vie UAF sans frais d’entrée sur la SCPI Remake Live pour viser un rendement élevé tout en diversifiant son patrimoine.
- Limiter le risque de concentration en respectant les plafonds : 50 % du contrat et 1 M€ sur Remake Live, 2 M€ sur l’ensemble des supports immobiliers.
- Réduire la fiscalité sur les revenus immobiliers en logeant la SCPI en unité de compte d’assurance vie plutôt qu’en détention en direct.
- Éviter les pénalités de 3 % en planifiant un horizon d’investissement d’au moins 10 ans et en anticipant tout besoin de rachat total avant 3 ans.
- Allier performance et impact en choisissant une SCPI Article 8, exposée à l’immobilier social et à des actifs diversifiés (bureaux, santé, éducation, logistique…).
La SCPI Remake Live est désormais accessible dans les contrats d'assurance vie d'UAF. Cette SCPI, gérée par Remake Asset Management, propose une stratégie diversifiée visant à optimiser le rendement tout en intégrant des critères extra-financiers.
Stratégie d'investissement
La SCPI Remake Live se positionne comme un fonds immobilier polyvalent du marché immobilier, investissant dans une variété d'actifs tels que les bureaux, les commerces, la logistique, le tourisme, la santé, l'éducation et le résidentiel, avec une limite de 50% par classe d’actif. Une part significative des capitaux collectés est également allouée à l'immobilier social, démontrant ainsi un engagement envers l'inclusion sociale.
Caractéristiques clés
- Société de Gestion : Remake Asset Management
- Article SFDR : Article 8
- Objectif de Distribution : 5,50% par an (taux de rendement futur potentiel et incertain)
- Objectif de TRI (Taux de Rendement Interne): 5,90% (taux de rendement futur potentiel et non garanti)
- Taux de Distribution 2023 : 7,79%
- Commission de Souscription : 0%
En pratique
La SCPI Remake Live offre une flexibilité d'investissement via différents modes opératoires tels que les versements initiaux, les versements libres, les versements libres programmés et les arbitrages. Les conseillers en gestion de patrimoine (CGP) bénéficient d'une rémunération transparente, favorisant ainsi une relation équilibrée avec les investisseurs.
Support SCPI Remake Live dans les contrats d'assurance vie
La SCPI Remake Live constitue une unité de compte disponible dans les contrats d'assurance vie. Cette option offre la possibilité d'investir dans l'immobilier tout en bénéficiant des avantages fiscaux associés à l'assurance vie. Cependant, il est essentiel de noter que les investissements en unités de compte comportent un risque de perte en capital et sont sujets aux fluctuations du marché financier.
Tableau récapitulatif des points clés
Points clés | Détails |
Plafond d'investissement SCPI | Jusqu'à 50% maximum du montant de chaque opération et jusqu'à 1 M€ maximum des versements cumulés nets des sommes désinvesties sur ces supports. |
Plafond d'investissement immobilier | Jusqu'à 2 M€ maximum, tous supports immobiliers confondus sur un contrat (SCPI, SC, OPCI). |
Durée d'investissement recommandée | Minimum 10 ans |
Points d'attention
En cas de sortie anticipée durant les 3 premières années, des pénalités de 3 % s'appliqueront sur les sommes brutes rachetées dans le cadre d'un rachat total.
Société de gestion: Remake Asset Management
Remake Asset Management, fondée en 2021, se distingue par sa philosophie axée sur la transformation des territoires périurbains et son engagement social. Via sa SCPI unique, Remake Live, la société vise à combiner performance financière et responsabilité environnementale et sociale, offrant ainsi une nouvelle dimension à l'épargne.
Conclusion
La disponibilité de la SCPI Remake Live dans les contrats d'assurance vie d'UAF ouvre de nouvelles perspectives d'investissement dans l'immobilier, alliant rendement potentiel et engagement sociétal. Cependant, les investisseurs doivent garder à l'esprit les risques associés et adopter une approche prudente en fonction de leurs objectifs financiers et de leur profil de risque.
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