Sofidy achète un actif immobilier à 6,5% de rendement dans Paris QCA

Dans une démarche audacieuse, Sofidy a récemment positionné une de ses SCPI phares, Immorente, au cœur du Quartier Central des Affaires (QCA) parisien, avec un taux de rendement initial attractif de 6,5%. Cette acquisition démontre des conditions de marchés tout à fait satisfaisantes pour les acheteurs. 

Acquisition stratégique d'Immorente

Fin décembre 2023, Immorente a finalisé l’acquisition d’un actif constitué de trois plateaux de bureaux dans un immeuble prestigieux situé à l’angle de la place Saint-Ferdinand à Paris QCA. Cette opération s'est élevée à 15 M€ net vendeur, soit environ 8 600 € par m² hors parkings.

Cette acquisition a été partiellement financée par une dette d’acquisition, à hauteur de 50 %, avec un taux inférieur à 4% et amortissable sur 10 ans. Cette stratégie financière a permis d’améliorer la rentabilité de l’actif pour Immorente, établissant un taux de rendement initial AEM de 6,5%*.

Cette acquisition au cœur de Paris QCA illustre la capacité de Sofidy à réaliser dans un nouvel environnement immobilier des opérations immobilières relutives pour la performance de ses SCPI de rendement tout en maintenant la qualité des emplacements.

Les acteurs clés de la transaction

L'acquisition a été conseillée par l’étude Notaires du Louvre (Charles Massuelle et Léandre Alix) et par Arkimmo (Laurent Serbanne). Catella, en mandat co-exclusif avec JLL, a joué un rôle crucial dans la réalisation de cette transaction.

Investissement responsable et risques

Il est important de rappeler que les parts de SCPI sont des supports de placement à long terme et doivent être acquises dans une optique de diversification du patrimoine. Les risques associés à ce type d’investissement, bien que pouvant être atténués par la diversification immobilière ou locative du fonds, incluent l’absence de rendement, la perte en capital, la liquidité et le risque de durabilité.

À propos de Sofidy

Sofidy, fondée en 1987, est une gestionnaire de référence dans le domaine de l’immobilier de commerces et de bureaux en France et en Europe. Avec un patrimoine d'une valeur de près de 8,7 milliards d’euros et plus de 5 000 actifs, Sofidy se distingue par la qualité et la régularité des performances de ses fonds.

Conclusion 

L'investissement d'Immorente dans le QCA parisien est un exemple de la stratégie dynamique de Sofidy pour offrir des rendements attractifs tout en privilégiant des emplacements de qualité. Cet acte démontre leur engagement à diversifier et à renforcer le portefeuille d'Immorente dans des secteurs prometteurs.

Tableau récapitulatif 

*Ce pourcentage exprime le rapport entre les loyers perçus et le coût d'acquisition de l'actif (frais d'acquisition et droits de mutation inclus).

Sofidy, avec cette acquisition dans le QCA parisien, démontre une fois de plus son expertise et son engagement envers des investissements immobiliers stratégiques et performants – Sofidy.

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