Transitions Europe : 2 acquisitions commerciales en Espagne

La SCPI Transitions Europe, sous la gestion d’Arkéa REIM, poursuit sa dynamique de croissance en intégrant à son portefeuille deux actifs commerciaux situés en Espagne. Cette démarche renforce sa stratégie de diversification, tant sur le plan géographique que sectoriel.

Le portefeuille s’étoffe désormais avec :

• Un centre commercial d’environ 10 000 m² à Calahorra, comprenant un hypermarché,
• Un retail park d’environ 4 000 m² à Pamplona.

Ces biens profitent d’une excellente desserte et s’inscrivent dans des zones commerciales déjà établies et à forte affluence.

Des locataires de premier plan et une visibilité durable

Les surfaces acquises sont entièrement occupées par deux enseignes de renom :

• Eroski, un acteur majeur de la distribution espagnole,
• Forum Sport, filiale spécialisée dans l’équipement sportif implantée dans le nord du pays.

Bien qu’ils soient monolocataires, ces actifs accueillent également des sous-locations à des marques connues comme Orange, Jysk et Tiendanimal. Cette configuration permet d’élargir l’offre commerciale et de renforcer l’attractivité locale.

Une exécution rapide dans un marché concurrentiel

D’après Abdelkader Guennioui, Directeur du Fund Management d’Arkéa REIM :

Avec cette nouvelle opération, nous poursuivons la diversification de Transitions Europe. Cette acquisition réalisée en moins de deux mois illustre également notre capacité à exécuter rapidement et efficacement des deals, dans un contexte redevenu compétitif.

Cette efficacité dans la mise en œuvre représente un avantage déterminant dans un environnement où les opportunités de qualité attirent de nombreux investisseurs.

Les partenaires de l’opération

Pour cette double acquisition, Arkéa REIM s’est entourée d’experts spécialisés :

• Catella Asset Management Ibéria (conseil),
• Pérez-Llorca (avocats),
• Cushman & Wakefield (expertise immobilière),
• Albion (audit technique).

Cette organisation témoigne d’une approche rigoureuse et collaborative, nécessaire dans des investissements internationaux.

Tableau synthétique des acquisitions

Une stratégie tournée vers la pérennité

Avec ces nouvelles acquisitions, la SCPI Transitions Europe consolide :

• Sa présence en Espagne et donc sa diversification internationale,
• Sa stabilité locative, grâce à des baux longs et sécurisés,
• Son attractivité commerciale, renforcée par la diversité des enseignes présentes.

Cette orientation illustre une volonté d’adapter le portefeuille aux attentes actuelles du marché immobilier, en mettant en avant des actifs à la fois durables et performants.

Arkéa REIM : Profil de la société de gestion

Arkéa REIM est la société de gestion immobilière du Crédit Mutuel Arkéa. Elle combine l’expérience d’un grand acteur bancaire français et l’expertise de professionnels reconnus dans le domaine immobilier. L’objectif d’Arkéa REIM est d’accompagner les transformations du marché immobilier et de proposer des solutions adaptées aux investisseurs

Points essentiels à retenir

• Deux acquisitions en Espagne : Calahorra (centre commercial) et Pamplona (retail park).
• Surface totale d'environ 14 000 m² ( environ 10 000 m² + 4 000 m²)
• Locataires principaux : Eroski et Forum Sport.
• Sous-locataires variés : Orange, Jysk, Tiendanimal.
• Durée ferme moyenne des baux : 11 ans.
• Transaction finalisée en moins de deux mois.

Les investissements déjà réalisés ne préjugent pas des investissements futurs. 

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