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- Optimisez vos revenus SCPI : Ufifrance Immobilier verse 1,80 € par part au T3 2023, dont 0,48 € de plus-value exceptionnelle, renforçant le rendement global.
- Réduisez le risque locatif : 89,4 % de taux d’occupation financier, 100 % des loyers encaissés et seulement 10,6 % de vacance pour sécuriser vos flux de revenus.
- Cherchez de la visibilité sur vos revenus : 111 baux en place et une durée résiduelle moyenne de 3,72 ans assurent une bonne prévisibilité des encaissements.
- Visez la solidité du patrimoine : portefeuille majoritairement composé de bureaux en Île-de-France, zone profonde et liquide pour l’immobilier tertiaire.
- Besoin de confiance sur la liquidité : marché secondaire actif avec 3 639 parts échangées à 151,77 € en moyenne, facilitant l’entrée et la sortie des investisseurs.
La SCPI Ufifrance Immobilier, gérée par Primonial REIM, annonce une distribution notable de plus-value pour le troisième trimestre de l'année 2023, marquant ainsi une étape significative dans son parcours d'investissement.
Contexte et performance d’Ufifrance Immobilier
Ufifrance Immobilier, avec une capitalisation de 313,393 millions d'euros et 8 374 associés au 30 septembre 2023, se positionne comme une SCPI d'envergure dans le paysage immobilier français. La SCPI se distingue par une répartition stratégique de son patrimoine, composé majoritairement de bureaux (94,3%) et de commerces (4,9%), principalement localisés en Île-de-France (75,4% à Paris et 24,6% en région parisienne).
Stabilité et transactions sur le marché secondaire
Durant le troisième trimestre 2023, le marché secondaire a été dynamique pour Ufifrance Immobilier, avec 3,639 parts échangées à un prix moyen de 151,77 euros. Cette activité reflète la confiance continue des investisseurs dans la SCPI.
Plus-value exceptionnelle distribuée
Le fait marquant de ce trimestre est la distribution d'une plus-value significative. Chaque part a bénéficié d'un montant exceptionnel de 0,48 euros, s'ajoutant à l'acompte ordinaire trimestriel brut de 1,80 euros par part. Cette distribution représente un moment clé dans la stratégie de rémunération de la SCPI, soulignant sa capacité à générer des retours financiers attrayants pour ses associés.
Situation locative et perspectives
Au niveau locatif, Ufifrance Immobilier maintient une situation stable, avec 111 baux actifs et un Taux d’Occupation Financier (TOF) de 89,4%. Le faible volume de locaux vacants (10,6%) et un taux de recouvrement des loyers de 100% illustrent la gestion efficace de la SCPI. De plus, la durée moyenne des baux s'établit à 3,72 ans, offrant une visibilité à moyen terme sur les revenus locatifs.
Tableau récapitulatif du 3e trimestre 2023 pour Ufifrance Immobilier
Indicateur | Valeur |
Capitalisation | 313 393 012,40 € |
Nombre d'associés | 8374 |
Taux d’Occupation Financier (TOF) | 89,4% |
Loyer encaissé | 2 560 000,00 € |
Distribution par part | 1,80 € (dont plus-value de 0,48 €) |
La plus-value distribuée par Ufifrance Immobilier ce trimestre illustre l'importance d'une stratégie d'investissement diversifiée et bien gérée.
En conclusion, la distribution d'une plus-value par Ufifrance Immobilier au troisième trimestre 2023 est une illustration de la solidité et de la perspicacité de sa stratégie d'investissement. Cela renforce la position de la SCPI comme un choix judicieux pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille dans l'immobilier commercial.
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