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- Investisseur en quête de rendement stable ? Ficommerce Proximité délivre 4,57 % en 2022 et un TRI 20 ans de 9,06 %, porté par des locataires dynamiques comme ON AIR Fitness.
- Peur du manque d’attrait des commerces de proximité ? L’arrivée d’ON AIR Fitness Malakoff renforce le flux client et la valeur locative du centre commercial.
- Inquiet de l’emplacement des actifs ? Le club ON AIR est à 2 minutes de la Porte de Châtillon, avec parking gratuit, améliorant durablement l’attractivité du site.
- Vous cherchez une SCPI alignée ISR ? Ficommerce Proximité vise le label ISR, combinant rendement et démarche d’investissement socialement responsable.
L'arrivée d'ON AIR Fitness à Malakoff : un tournant sportif pour Ficommerce Proximité
La SCPI Ficommerce Proximité, gérée par FIDUCIAL Gérance, marque un tournant significatif avec l'installation d'un nouveau locataire dynamique, ON AIR Fitness Malakoff, dans la ville de Malakoff (92). Occupant une superficie de 1 300m², ce club de sport au concept original représente une avancée stratégique tant pour la SCPI que pour le secteur immobilier dédié aux commerces de proximité.
Un concept innovant : sport, musique et design
ON AIR Fitness Malakoff se distingue par son approche tridimensionnelle combinant le sport, la musique et le design. Ce format inédit de club de sport offre divers espaces dédiés : cardio-training, musculation, cross training, charges libres, zone abdominale, et même une boxe avec ring. La disponibilité de machines de musculation haut de gamme en illimité, ainsi qu’un espace spécialement conçu pour les femmes, témoigne de l'engagement d'ON AIR Fitness envers une expérience clientèle riche et diversifiée.
La diversification des espaces au sein d'ON AIR Fitness illustre une réponse adaptée aux différents besoins et préférences des adhérents. Cette stratégie pourrait s'avérer bénéfique pour la valeur locative de la SCPI Ficommerce Proximité.
Accessibilité et commodités : un atout majeur
Situé à seulement deux minutes de la Porte de Châtillon, ON AIR Fitness bénéficie d'une excellente accessibilité, que ce soit par les transports en commun ou en voiture. Le fait que le centre commercial de Malakoff, qui héberge ON AIR Fitness, propose un parking gratuit est un avantage distinctif, surtout dans une zone urbaine dense comme les Hauts-de-Seine. Cette accessibilité facilite non seulement la venue des clients mais renforce également l'attractivité du centre commercial, créant un cercle vertueux pour les commerces environnants.
Ficommerce Proximité : des performances notables
La SCPI Ficommerce Proximité, actuellement en cours d’obtention du label ISR (Investissement Socialement Responsable), se concentre sur les commerces de pied d'immeuble et les Retail Parks dans Paris, l'Île-de-France et les grandes métropoles. Ses performances financières sont notables avec un taux de distribution en 2022 de 4,57% et un Taux de Rendement Interne (TRI) sur 20 ans de 9,06%.
Ces chiffres témoignent de la solidité et de la pertinence de la stratégie d'investissement de la SCPI Ficommerce Proximité, se positionnant ainsi comme une option attrayante pour les investisseurs.
Tableau récapitulatif : SCPI Ficommerce Proximité
Critère | Détail |
Nouveau locataire | ON AIR Fitness Malakoff |
Superficie | 1 300m² |
Emplacement | Malakoff, 92 |
Concept | Sport, Musique, Design |
Taux de distribution 2022 | 4,57% |
TRI sur 20 ans | 9,06% |
Label | ISR (en cours) |
Conclusion et perspectives
L'installation d'ON AIR Fitness dans les locaux de la SCPI Ficommerce Proximité représente non seulement une avancée pour la diversification des locataires de la SCPI, mais aussi un renforcement de son attractivité et de sa performance. Ce nouvel aménagement à Malakoff, en offrant une expérience unique en son genre, pourrait jouer un rôle positif dans la trajectoire de croissance de la SCPI. L'avenir semble sportif pour Ficommerce Proximité, une SCPI qui continue de prouver sa capacité à s'adapter et à innover dans le secteur immobilier commercial.
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