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- Investir maintenant dans les SCPI Fiducial permet de percevoir vos premiers revenus dès le 1er jour du 2ᵉ mois au lieu de 4 à 6 mois auparavant.
- Réduisez l’immobilisation stérile de votre capital : le délai de jouissance raccourci accélère le rendement effectif de votre investissement en SCPI.
- Profitez d’une meilleure liquidité : l’harmonisation des délais rend ces SCPI plus attractives et facilite les nouvelles souscriptions ou réallocations.
- Ciblez des SCPI thématiques diversifiées (bureaux, commerces, santé, résidences services) tout en bénéficiant du même délai de jouissance optimisé.
- Sécurisez votre décision : Fiducial Gérance, 40 ans d’expérience et 2 Md€ d’actifs, renforce la visibilité et la fiabilité de vos revenus SCPI.
FIDUCIAL Gérance, acteur majeur dans la gestion des SCPI, annonce une évolution significative. À compter du 1er janvier 2024, le délai de jouissance pour cinq SCPI à capital variable sera harmonisé, réduit au premier jour du deuxième mois suivant la souscription. Cette modification modifie donc les SCPI de rendement suivantes : BUROBOUTIC Métropoles, FICOMMERCE Proximité, SELECTIPIERRE 2 - Paris, PIERRE EXPANSION SANTÉ et LOGIPIERRE 3 Résidences services.
RĂ©duction des dĂ©lais : un gain pour les investisseursÂ
La réduction de ces délais de jouissance est une nouvelle positive pour les investisseurs. Elle répond aux demandes du marché pour une perception plus rapide des retours sur investissement. Cette harmonisation vise à augmenter l'attractivité et la liquidité de ces SCPI thématiques sur le marché immobilier. La période étant favorable pour saisir des opportunités, la collecte supplémentaire permettra de compenser les parts et d’acquérir si celle-ci est positive de nouveaux actifs immobiliers.
Qu'est-ce que le dĂ©lai de jouissance ?Â
Le délai de jouissance, période entre la souscription et la perception des premiers revenus, est essentiel à comprendre. Traditionnellement, ce délai varie entre trois et six mois, selon la SCPI. Ce temps décale la date d'entrée en jouissance des revenus, généralement versés trimestriellement. Pour compléter vos connaissances vous pouvez lire notre article sur la définition du délai de jouissance.
RĂ©capitulatif des changements de dĂ©lais pour 2024Â
SCPI | DĂ©lai de jouissance | DĂ©lai de jouissance |
BUROBOUTIC Métropoles | 1er jour du 4ème mois |   1er jour du 2ème mois |
| FICOMMERCE Proximité | 1er jour du 4ème mois | |
| SELECTIPIERRE 2 - Paris | 1er jour du 6ème mois | |
| PIERRE EXPANSION SANTÉ | 1er jour du 6ème mois | |
| LOGIPIERRE 3 Résidences services | 1er jour du 6ème mois |
Ă€ propos de FIDUCIAL GĂ©ranceÂ
FIDUCIAL Gérance, présente sur le marché des SCPI depuis plus de 40 ans, gère près de 2 milliards d'euros d'actifs. Sa gamme de SCPI couvre divers segments du marché immobilier, rendant son offre complémentaire et distincte. Avec six groupements forestiers et un fonds de fonds immobilier, la société bénéficie de la solidité et des compétences pluridisciplinaires du groupe FIDUCIAL.
Conclusion et conseil Â
La décision de FIDUCIAL Gérance de réduire les délais de jouissance pour ses thématiques SCPI est une nouvelle intéressante pour les épargnants qui avaient prévu de se positionner. Elle témoigne de son engagement à répondre aux besoins des investisseurs. Comme toujours, il est conseillé de bien s'informer et de consulter des experts avant de prendre toute décision d'investissement.
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