Cette actualité en 30 secondes
- Investir en SCPI en cherchant du rendement ? REASON cible la logistique européenne avec un actif à Cork offrant 8,45 % net vendeur et un bail ferme de 12 ans.
- Peur de l’instabilité locative ? L’actif est loué à StandardAero, géant mondial soutenu par Carlyle et GIC, sécurisant revenus et occupation long terme.
- Vous voulez du sens en plus du rendement ? REASON est labellisée ISR et sélectionne des actifs résilients alignés avec des critères ESG exigeants.
- Crainte d’un marché local fragile ? Cork est un hub logistique et technologique en forte croissance, renforçant la solidité de l’investissement.
Une stratégie d’investissement ambitieuse
Seulement quatre mois après son lancement, la SCPI REASON, gérée par MNK Partners, poursuit son développement avec une troisième acquisition stratégique. Il s'agit d'un actif logistique situé au cœur de l'IDA Business Park à Cork, en Irlande. Cette opération s’inscrit dans la volonté de la SCPI de constituer un portefeuille d’actifs diversifié et performant.
Un actif logistique attractif en Irlande
L’actif acquis est un ensemble industriel de 5 080 m², stratégiquement positionné dans un environnement dynamique, aux côtés de grandes entreprises comme Stryker, Abbvie, Rockwell Automation et GSK.
- Montant de l’acquisition : 4,5 millions d’euros
- Rendement net vendeur : 8,45 %
- Locataire principal : StandardAero, acteur majeur de la maintenance aéronautique
- Durée du bail : 12 ans fermes
Cette implantation permet à la SCPI REASON de bénéficier d’un revenu locatif stable et d'un taux d’occupation sécurisé sur le long terme.
Un positionnement stratégique et durable
Une SCPI moderne et Labellisée ISR
La SCPI REASON se distingue par son approche innovante et durable :
- Première SCPI à bénéficier de l’ordonnance n° 2024-662 du 3 juillet 2024, visant à moderniser le régime des fonds d’investissement alternatifs (FIA).
- Labellisée ISR, elle s’engage à respecter des critères environnementaux, sociaux et de gouvernance (ESG).
- Elle privilégie des actifs résilients et adaptés aux enjeux immobiliers futurs.
L’attrait économique de Cork
La ville de Cork, deuxième plus grande agglomération d’Irlande, connaît une croissance soutenue grâce à :
- Son port stratégique, facilitant le commerce avec l’Europe du Nord.
- Un réseau de transport efficace, reliant les grandes zones économiques irlandaises.
- Une concentration d’entreprises technologiques et pharmaceutiques, renforçant son dynamisme économique.
StandardAero, un locataire de premier choix
Le locataire principal de cet actif, StandardAero, est un acteur clé des services de maintenance aéronautique. Soutenu par The Carlyle Group et le fonds souverain singapourien GIC, il a récemment levé 1,44 milliard de dollars via une introduction en bourse au New York Stock Exchange, valorisant l’entreprise à environ 10,4 milliards de dollars.
Avec 7 500 collaborateurs répartis sur 49 sites internationaux, StandardAero constitue un partenaire solide pour garantir la rentabilité de cet investissement.
Conclusion
Avec cette troisième acquisition, la SCPI REASON confirme son ambition d’investir dans des actifs stratégiques offrant un rendement attractif. Son positionnement sur le marché européen et son engagement ISR en font une solution d’investissement innovante et adaptée aux évolutions du secteur immobilier.
L'investissement en SCPI prĂ©sente des risques, notamment un risque de perte en capital et de liquiditĂ©. Nous rappelons que l’objectif de performance n’est pas garanti et que la durĂ©e de placement recommandĂ©e est de 8 ans. Nous rappelons que les objectifs de performances ne sont pas garantis.Â
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