Définition Crédit amortissable

Caractéristiques principales 

• Remboursement périodique : L’emprunteur rembourse chaque mois une partie du capital + les intérêts.
• Tableau d’amortissement : Plan détaillant la répartition entre capital et intérêts sur toute la durée du prêt.
• Durée : Généralement entre 5 et 25 ans, selon le type de projet.
• Intérêts dégressifs : Au début, les mensualités contiennent plus d’intérêts que de capital, puis l’amortissement du capital augmente progressivement.

Exemple d’utilisation 

Un investisseur finance l’achat de parts de SCPI avec un crédit amortissable sur 15 ans. Il rembourse chaque mois une part du capital et les intérêts, tout en percevant des revenus locatifs qui aident à couvrir ses mensualités.

Le crédit amortissable est l’un des modes de financement les plus courants car il permet un remboursement progressif et une réduction du coût total des intérêts sur la durée.