Définition Crédit amortissable
Définition et explication
Caractéristiques principales
- Remboursement périodique : L’emprunteur rembourse chaque mois une partie du capital + les intérêts.
- Tableau d’amortissement : Plan détaillant la répartition entre capital et intérêts sur toute la durée du prêt.
- Durée : Généralement entre 5 et 25 ans, selon le type de projet.
- Intérêts dégressifs : Au début, les mensualités contiennent plus d’intérêts que de capital, puis l’amortissement du capital augmente progressivement.
Exemple d’utilisation
Un investisseur finance l’achat de parts de SCPI avec un crédit amortissable sur 15 ans. Il rembourse chaque mois une part du capital et les intérêts, tout en percevant des revenus locatifs qui aident à couvrir ses mensualités.
Le crédit amortissable est l’un des modes de financement les plus courants car il permet un remboursement progressif et une réduction du coût total des intérêts sur la durée.
FAQ - Crédit amortissable
C’est un prêt où l’on rembourse progressivement le capital emprunté en même temps que les intérêts. Chaque mensualité comprend donc une part de capital et une part d’intérêts.
Au début, les mensualités contiennent plus d’intérêts que de capital. Au fil du temps, la part de capital augmente et les intérêts diminuent.
Oui. Par exemple, un investisseur peut financer l’achat de parts de SCPI sur 15 ans avec ce type de prêt et utiliser les revenus locatifs perçus pour aider à payer ses mensualités.
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