LE BARÈME DES TAUX DE CRÉDIT SCPI 2020

Publié le 27 févr. 2020 par Redacteur - Mis à jour le 28 févr. 2020

LE BARÈME DES TAUX DE CRÉDIT SCPI 2020

L'année dernière, les équipes de MeilleureSCPI.com vous proposez un article avec les taux de crédit SCPI. Aujourd'hui, nos équipes reviennent vers vous avec les barèmes mis-à-jour pour 2020.

 

L'investissement à crédit en SCPI

Investir à crédit en SCPI pour bénéficier de l'effet de levier

Investir au comptant est le mode d’acquisition de parts de SCPI le plus courant. Outre l’investissement direct, les épargnants peuvent accéder à la Pierre-Papier en utilisant l’effet de levier en ayant recours à un crédit* SCPI pour financer leur patrimoine immobilier. Il existe également l’investissement par le démembrement de propriété et à travers un contrat d’assurance-vie.

Acheter des parts en SCPI à crédit représente une solution patrimoniale avantageuse pour les souscripteurs (personne physique ou personne morale). Faute de disponibilité suffisantes, l’investisseur accède à un financement pour son investissement immobilier locatif. Un mécanisme qui prend toute sa pertinence avec l’effet de levier du crédit sur l’investissement financier et les avantages fiscaux. Les revenus locatifs attachés à ces placements immobiliers en SCPI soulagent considérablement les intérêts d’emprunt.

Le saviez-vous ? Investir à crédit en SCPI permet d'utiliser l'effet de levier pour se constituer un capital

Mode de fonctionnement de l'investissement à crédit en SCPI

Le complément de revenus généré par vos parts en SCPI amortit généralement une partie du remboursement de l’emprunt pour les SCPI de rendement. Pour devenir propriétaire et générer des revenus réguliers, assurez-vous que votre capacité d’emprunt vous permet de concrétiser votre projet d’investissement à crédit SCPI. Un crédit vous engage et doit être remboursé.  Privilégiez un montant plus réduit, mais renouvelez l’opération régulièrement.

Le prêt amortissable est le type de crédit SCPI le plus courant, où l’emprunteur s’acquitte de mensualités couvrant les intérêts et le capital. Alternativement, l’épargnant peut contracter un prêt in fine, où les mensualités couvrent uniquement les intérêts. Le capital emprunté est quant à lui remboursé à la fin du crédit SCPI, une solution que l’on conseille peu chez MeilleureSCPI.com. Les banquiers privilégient généralement le crédit amortissable.

Quels taux de crédit en SCPI en 2020 ?

Barème des taux de crédit en SCPI en 2020**

DURÉE

EN ANNÉE

DURÉE

EN MOIS

TAUX DE CRÉDIT

MOYEN

FRAIS

DE GRANTIE

TEG

(HORS ASSURANCE)***

10 120 1,50 % 1 % 2,50 %
11 132 1,50 % 1 % 2,50 %
12 144 1,50 % 1 % 2,50 %
13 156 1,50 % 1 % 2,50 %
14 168 1,50 % 1 % 2,50 %
15 180 1,50 % 1 % 2,50 %
16 192 1,75 % 1 % 2,75 %
17 204 1,75 % 1 % 2,75 %
18 216 1,75 % 1 % 2,75 %
19 252 1,75 % 1 % 2,75 %
20 264 1,75 % 1 % 2,75 %

Pour mieux accompagner les épargnants et/ou nouveaux souscripteurs, MeilleureSCPI.com collabore avec différents partenaires proposant des prêts avec des taux qui varient en fonction des garanties. Retrouvez chaque trimestre le barème des taux de crédit SCPI du prêt amortissable en fonction de la durée, pour mieux vivre votre argent et investir dans la pierre de manière optimale. Une visibilité qui vous permet de contracter un crédit SCPI adapté à votre situation personnelle et à votre projet d’investissement.

 

MeilleureSCPI.com vous recommande :

- Retrouvez le barème des taux de crédit SCPI 2019

 

* Avertissement : Un crédit vous engage et doit être remboursé.
** Ces données sont issues de nos partenaires courtiers ou banquiers à la date du 01/02/2020. Document non contractuel - Les taux sont suceptibles de variations sans préavis.
*** Taux Effectif Global (hors assurance).

 

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