Retrouvez le barème des taux de crédit SCPI juin 2019

Publié le 26 juin 2019 par Jonathan - Mis à jour le 26 juin 2019

Investir en SCPI à crédit vous permet d’avoir accès à l'effet de levier. Les parts en SCPI s’avèrent être des produits d’épargne attractifs pour diversifier vos placements immobiliers qui ont la possibilité d'être acquisie par le biais d'un prêt scpi. A fin juin 2019, les taux de crédit immobilier oscillent entre 1,30 % minimum et 1,65 % maximum sur 5 ans. Le taux de crédit se situe entre 1,35 % et 2,05 % sur 10 ans.

MeilleureSCPI.com publie à chaque trimestre le barème des taux de crédit SCPI pout un prêt amortissable en fonction de durée et type de profil. Une collaboration avec différents partenaires proposant des crédits SCPI nous permet de vous proposer cette visibilité. En fonction de vos objectifs de la durée et les garanties proposées, vous avez la possibilité de souscrire à un crédit SCPI (qui devra adapté à votre situation personnelle et à votre projet d’investissement dans l’immobilier locatif, surtout de ne surestimez pas vos revenus, capacités etc. Soyez prudent).

Barème des taux de crédit SCPI avril – juin 2019

Durée en années Durée en mois Taux Minimum Taux Moyen Taux Maximum
2 24 1,60 % 1,63 % 1,65 %
3 36 1,28 % 1,51 % 1,65 %
4 48 1,29 % 1,51 % 1,65 %
5 60 1,30 % 1,51 % 1,65 %
6 72 1,31 % 1,55 % 1,65 %
7 84 1,32 % 1,59 % 1,75 %
8 96 1,33% 1,65 % 1,85 %
9 108 1,34 % 1,69 % 1,95 %
10 120 1,35 % 1,73 % 2,05 %
11 132 1,54 % 1,85 % 2,15 %
12 144 1,55% 1,89 % 2,25 %
13 156 1,60 % 1,95 % 2,35 %
14 168 1,60 % 1,70 % 1,85 %
15 180 1,60 % 1,99 % 2,45 %
16 192 1,68 % 1,93 % 2,15 %
17 204 1,69 % 1,93 % 2,15 %
18 216 1,70 % 1,93 % 2,15 %
19 228 1,74 % 1,95 % 2,15 %
20 240 1,75 % 1,95 % 2,15 %
21 252 1,91 % 2,09 % 2,40 %
22 264 1,92 % 2,09 % 2,40 %
23 276 1,93 % 2,09 % 2,40 %
24 288 1,94 % 2,10 % 2,40 %
25 300 1,95 % 2,10 % 2,40 %

D'autres modes d'investissement sont possible. Par exemple, il y a l’investissement au comptant qui est le mode d’acquisition en SCPI le plus courant. Recourir à un financement pour financer votre patrimoine immobilier vous permet de bénéficier de l’effet de levier de l’emprunt. Alternativement, les épargnants peuvent également investir dans la pierre-papier via un contrat d’assurance-vie ou par le démembrement de propriété.

De plus en plus d’investisseurs optent pour le crédit SCPI, représentant une solution d’épargne immobilière aux multiples avantages. Les souscripteurs (personnes physiques ou personnes morales) accèdent à un mécanisme pertinent, alliant financement et avantages fiscaux. L’investissement immobilier locatif en SCPI génère un complément de revenus à l’investisseur. Ces revenus fonciers ou dividendes amortissent partiellement le remboursement du crédit pour les SCPI de rendement. Afin de profiter de ce dispositif d’investissement locatif, l’épargnant doit toutefois s’assurer de disposer de la capacité d’emprunt requise. Un crédit SCPI vous engage et doit être remboursé. Il est donc préconisé de privilégier un montant réduit, et de renouveler l’emprunt immobilier régulièrement pour d’autres placements immobiliers.

Pour ce type d’investissement, les banquiers proposent généralement le crédit amortissable. Ce type de crédit SCPI fréquemment octroyé permet à l’emprunteur de couvrir une partie de la mensualité (l'hypothèse que cela peut couvrir la totalité est trop optimiste). Alternativement, contracter un prêt in fine vous permet de rembourser le capital emprunté à fin du crédit SCPI. Les mensualités couvrent uniquement les intérêts. Une solution que nous recommandons peu chez MeilleureSCPI.com.

 

* L'information est issue de nos partenaires courtiers ou banquiers entre les dates suivantes : 26/06/19

** Document non-contractuel - Les taux sont susceptibles de variation sans préavis - Un crédit vous engage et doit être remboursé

*** A noter que la durée de mise en place d'un financement, dans le cadre d'une obtention d'une offre de prêt de la part d'un établissement bancaire peut varier en fonction de la complexité du dossier (généralement compris entre 2 et 5 mois).

Les frais de dossiers, de garanties et autres ne sont pas présentés dans le présent document et il convient d'étudier les conditions de chaque établissement. Ces taux sont susceptibles d’évoluer à tout moment et ne sont en aucun cas une proposition commerciale.

Article L312-5 du Code de la consommation

Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

 

 

 

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