Définition Report à nouveau (RAN)
Définition et explication
Rôle et utilité du report à nouveau
- Sécurisation des distributions : en cas de baisse temporaire des revenus locatifs, la SCPI peut puiser dans le RAN pour maintenir le niveau des dividendes.
- Gestion prudente des aléas : permet d’anticiper d’éventuelles vacances locatives ou des impayés de loyers.
- Optimisation de la trésorerie : les excédents sont conservés et peuvent être utilisés stratégiquement par la société de gestion.
Impact pour l’investisseur
- Un RAN élevé peut être un signe de bonne gestion et d’anticipation des risques.
- Il assure une stabilité des rendements, même en cas de fluctuations des revenus immobiliers.
- Un RAN faible ou inexistant peut indiquer que la totalité des bénéfices est distribuée, augmentant le risque de baisse future des dividendes en cas de difficultés.
Le report à nouveau est donc un indicateur clé à surveiller pour évaluer la pérennité des performances d’une SCPI ou d’un GF.
FAQ - Report à nouveau (RAN)
C’est la partie des bénéfices d’une SCPI ou d’un groupement forestier qui n’est pas distribuée aux associés et qui est mise en réserve pour être utilisée plus tard.
Il permet de sécuriser la distribution des revenus en cas de baisse temporaire des loyers, d’anticiper des périodes de vacance locative ou des impayés, et d’optimiser la trésorerie.
Un RAN élevé peut indiquer une gestion prudente et offrir une meilleure stabilité des dividendes, même en cas de baisse des revenus. Un RAN faible signifie que la quasi-totalité des bénéfices est distribuée, ce qui peut rendre la SCPI ou le GF plus sensible aux aléas.
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