Définition Report à nouveau (RAN)

Rôle et utilité du report à nouveau 

• Sécurisation des distributions : en cas de baisse temporaire des revenus locatifs, la SCPI peut puiser dans le RAN pour maintenir le niveau des dividendes.
• Gestion prudente des aléas : permet d’anticiper d’éventuelles vacances locatives ou des impayés de loyers.
• Optimisation de la trésorerie : les excédents sont conservés et peuvent être utilisés stratégiquement par la société de gestion.

Impact pour l’investisseur 

• Un RAN élevé peut être un signe de bonne gestion et d’anticipation des risques.
• Il assure une stabilité des rendements, même en cas de fluctuations des revenus immobiliers.
• Un RAN faible ou inexistant peut indiquer que la totalité des bénéfices est distribuée, augmentant le risque de baisse future des dividendes en cas de difficultés.

Le report à nouveau est donc un indicateur clé à surveiller pour évaluer la pérennité des performances d’une SCPI ou d’un GF.