Définition SCPI de plus-value
Définition et explication
Fonctionnement d’une SCPI de plus-value :
- Acquisition d’actifs immobiliers décotés, nécessitant des travaux ou situés dans des zones à fort potentiel de valorisation.
- Stratégie de transformation : rénovation, amélioration ou restructuration des biens pour en augmenter la valeur.
- Optimisation et gestion du patrimoine : mise en location temporaire ou attente d’une meilleure valorisation du marché.
- Revente progressive des actifs à un prix plus élevé, générant une plus-value.
- Redistribution des gains aux investisseurs lors de la liquidation des actifs.
Caractéristiques principales :
- Pas ou peu de distribution de revenus pendant la phase de détention.
- Investissement à long terme (généralement 10 à 15 ans).
- Optimisation fiscale, car l’absence de revenus locatifs permet d’éviter l’imposition sur les revenus fonciers.
- Rendement basé sur la plus-value finale réalisée à la revente des biens.
Qui peut investir dans une SCPI de plus-value ?
- Les investisseurs recherchant une stratégie patrimoniale de long terme.
- Ceux souhaitant minimiser leur imposition sur les revenus fonciers.
- Les épargnants pouvant immobiliser leur capital sur plusieurs années sans percevoir de revenus immédiats.
La SCPI de plus-value est un choix intéressant pour diversifier un portefeuille immobilier et capitaliser sur l’appréciation des actifs, plutôt que sur les revenus locatifs.
FAQ - SCPI de plus-value
C’est une Société Civile de Placement Immobilier qui vise à faire croître la valeur du capital sur le long terme, en investissant dans des biens immobiliers à fort potentiel de revalorisation.
Elle achète des actifs souvent décotés ou à rénover, les valorise par des travaux ou une restructuration, puis les revend à un prix plus élevé. Les gains sont distribués en fin de période d’investissement.
Aux investisseurs prêts à immobiliser leur capital sur plusieurs années, qui privilégient la plus-value finale à la perception de revenus réguliers.
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