52 Rue Jacques Hillairet 75012 PARIS

Date de mise à jour : 25/07/2017

Bien de type Bureaux
// Description

Le bien se situe dans le quartier Picpus faisant partie du 12e arrondissement de Paris. Ce quartier est le plus dynamique de la ville. Le 12e arrondissement de Paris est majoritairement urbain et appartient à l'unité urbaine de Paris, principale métropole française. Cette localisation est intégrée au secteur immobilier d'entreprise de Paris, 3ème secteur de l'aire urbaine de Paris

// Caractéristiques
Surface : 20 590 m²
Type de bien : Bureaux
Date d’acquisition : 30 juin 2016
Prix d’acquisition : Plus de 50 millions €
Rendement immobilier : Entre 4 % et 6 % non renseignée
quartier Picpus prix de vente moyen VENTE 6250 €/M2 loyer annuel moyen loyer 600 €/M2 rendement immobilier moyen rendement Sup> à 6 %
12e arrondissement de Paris 7000 €/M2 440 €/M2 6 %
Secteur de Paris 7450 €/M2 430 €/M2 6 %
Aire urbaine de Paris 3250 €/M2 220 €/M2 7 %
Population du quartier Picpus

Picpus accueille 67000 habitants et est ainsi le premier quartier du 12e arrondissement de Paris le plus peuplé. La population dans la commune croit de 0,30%/an depuis 2007, soit une croissance un peu moins élevée queque la moyenne du secteur de Paris (0,44%). Les habitations du quartier sont majoritairement des logements collectifs (appartements) à l'image de l'arrondissement . Le quartier compte majoritairement des personnes actives. Les retaités représentent 18% de la population soit une part supérieure à celle de la commune.

Population 67000 144000 1641000
Actifs 55 % 56 % 54 %
Etudiants 8 % 8 % 9 %
Retraités 18 % 17 % 16 %
CSP+ 26 % 26 % 24 %
Croiss. Population N.C 0.30 % 0.44 %
Logements 38000 84000 1357000
Maisons 0 % 1 % 1 %
Allocataires 7 % 7 % 8 %
Non imposables N.C 39 % 40 %
Revenus N.C 32000 €/an 35500 €/an
Emplois du quartier Picpus

Le 12e arrondissement de Paris compte environ 114000 salariés. La ville est ainsi le 4ème pole d'activité du secteur de Paris. Le secteur d'activé principal de l'arrondissement relève des activités de service qui regroupent 57% des postes salariés du 12e arrondissement de Paris. L'industrie représente 4% des emplois, soit une part inférieure à celle du secteur de Paris. La part des services dans le 12e arrondissement de Paris est de 57% en baisse par rapport au secteur de Paris. Les postes administratifs représentent 31% des postes, soit plus que dans le secteur immobilier de Paris. Le nombre d'emploi dans la zone de Paris, à laquelle est rataché le 12e arrondissement de Paris, est en augmentation (0,60%/an depuis 2008). Le taux de chomage sur la zone est quant à lui de 8,80% en legère croissance depuis 2008 (1,40%/an).

Postes salariés N.C 114000 1641000
Industrie N.C 4 % 4 %
Agriculture N.C 1 % 0 %
Services N.C 57 % 58 %
Construction N.C 2 % 2 %
Commerce N.C 6 % 10 %
Administration N.C 31 % 25 %
Croiss. Postes N.C N.C 0.60 %
Taux Chomage N.C N.C 8.80 %
Croiss. Chomage N.C N.C 1.40 %
Commerces du quartier Picpus

L'offre en commerces alimentaires du quartier de Picpus est de 1,99 commerces pour 1 000 habitants. Cette densité est moins élevé que celle du 12e arrondissement de Paris et place le quartier à la 3ème position de l'arrondissement en terme d'offre en commerces alimentaires. Pour les autres commerces de proximité , le quartier compte 6,69 commerces pour 1 000 habitants, soit moins que la moyenne de l'arrondissement. Le quartier de Picpus compte egalement 1,71 magasins, 4,13 restaurants et 0,16 hotels pour 1 000 habitants.

Indicateurs (NBRE / 1000 HBTS) Picpus 12e arrondissement de Paris Secteur de Paris
Commerces alimentaires 1.99 2.46 2.65
Commerces proximité 6.69 7.72 10.19
Magasins 1.71 2.85 5.44
Restaurants 4.13 6.08 8.29
Hotels 0.16 0.49 0.67

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