41 BOULEVARD CHARLES DE GAULLE 95110, SANNOIS

Date de mise à jour : 29/06/2016

Bien de type Commerce
// Description

Le bien est situé dans la ville de Sannois. La ville est majoritairement urbaine et fait partie de l'agglomération de Paris, principale métropole française. La ville est intégrée au secteur de Roissy - Sud Picardie, 10ème secteur de l'aire urbaine de Paris.

// Caractéristiques
Surface : 258 m²
Type de bien : Commerce
Date d’acquisition : 26 décembre 2015
Prix d’acquisition : Entre 1 million € et 5 millions €
Rendement immobilier : Entre 4 % et 6 % net
quartier Sannois prix de vente moyen VENTE N.C. loyer annuel moyen loyer N.C. rendement immobilier moyen rendement N.C
Sannois 1150 €/M2 130 €/M2 N.C.
Secteur de Roissy - Sud Picardie 1200 €/M2 120 €/M2 7 %
Aire urbaine de Paris 3750 €/M2 240 €/M2 7 %
Population du quartier Sannois

La commune de Sannois compte 26000 habitants et est ainsi la 17ème commune du secteur de Roissy - Sud Picardie en terme d'habitants. Le nombre d'habitants dans la commune croit de 0,40%/an depuis 2007, soit proche deque la moyenne du secteur immobilier d'entreprise de Roissy - Sud Picardie (0,44%). Les logements de la commune sont majoritairement des logements collectifs (appartements) à l'image du secteur immobilier d'entreprise de Roissy - Sud Picardie. La commune compte majoritairement des personnes actives. Les CSP+ comptent pour 10%, soit une part supérieure à celle du secteur immobilier de Roissy - Sud Picardie.

Population 26000 504000 12874000
Actifs 51 % 48 % 51 %
Etudiants 7 % 7 % 7 %
Retraités 15 % 16 % 16 %
CSP+ 10 % 6 % 13 %
Croiss. Population 0.40 % 0.44 % 0.53 %
Logements 10000 668000 5976000
Maisons 34 % 49 % 30 %
Allocataires 9 % 10 % 8 %
Non imposables 45 % 53 % 45 %
Revenus 30500 €/an 26500 €/an 31500 €/an
Emplois du quartier Sannois

La commune de Sannois accueille environ 4000 salariés. Cela en fait le 26ème pole d'emploi du secteur de Roissy - Sud Picardie. Le principal secteur d'activité de la ville relève des activités administratives qui regroupent 37% des emplois de Sannois. L'industrie compte pour 5% des emplois, soit une part inférieure à celle du secteur immobilier d'entreprise de Roissy - Sud Picardie. La part des services dans la commune de Sannois est de 31% en baisse par rapport au secteur immobilier d'entreprise de Roissy - Sud Picardie. Les postes administratifs représentent 37% des emplois, soit plus que dans le secteur immobilier de Roissy - Sud Picardie. Le nombre d'emploi dans la zone de Roissy - Sud Picardie, dont dépend la ville de Sannois, est en legère baisse (-0,40%/an depuis 2008). Le taux de chomage sur la zone est quant à lui de 11,10% en croissance importante depuis 2008 (2,50%/an).

Postes salariés 4000 504000 5677000
Industrie 5 % 9 % 9 %
Agriculture 0 % 0 % 0 %
Services 31 % 41 % 46 %
Construction 10 % 7 % 5 %
Commerce 18 % 16 % 13 %
Administration 37 % 27 % 26 %
Croiss. Postes N.C -0.40 % 0.53 %
Taux Chomage N.C 11.10 % 8.83 %
Croiss. Chomage N.C 2.50 % 1.56 %
Commerces du quartier Sannois

L'offre en commerces alimentaires de la commune de Sannois est de 1,36 commerces pour 1 000 habitants. Cette densité est moins élevé que celle du secteur immobilier de Roissy - Sud Picardie et place la commune à la 108ème position du secteur en terme d'offre en commerces alimentaires. En ce qui concerne les autres commerces de proximité , la ville compte 4,03 commerces pour 1 000 habitants, soit plus que la moyenne du secteur immobilier de Roissy - Sud Picardie. La commune de Sannois est de plus équipé de 0,87 magasins (vêtement, chaussure, bricolage, bijoux…), 1,62 restaurants et 0,08 hotels pour 1 000 habitants.

Indicateurs (NBRE / 1000 HBTS) Sannois Secteur de Roissy - Sud Picardie Aire urbaine de Paris
Commerces alimentaires 1.36 1.41 1.59
Commerces proximité 4.03 3.63 5.03
Magasins 0.87 1.29 2.10
Restaurants 1.62 2.08 3.35
Hotels 0.08 0.10 0.19

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