201 Rue Carnot 94120 FONTENAY-SOUS-BOIS

Date de mise à jour : 26/07/2017

Bien de type Bureaux
// Description

L'adresse est située dans la commune de Fontenay sous Bois. La commune est essentiellement urbaine et dépend de l'unité urbaine de Paris, première unité urbaine de France. La ville est ratachée au secteur immobilier Première couronne, 4ème secteur de l'aire urbaine de Paris.

// Caractéristiques
Surface : 7 286 m²
Type de bien : Bureaux
Propriétaire(s) : SCPI Accimmo Pierre
Date d’acquisition : 25 mai 2016
Prix d’acquisition : De 5 millions € à 50 millions €
Rendement immobilier : Supérieur à 6 % net
quartier Fontenay sous Bois prix de vente moyen VENTE N.C. loyer annuel moyen loyer N.C. rendement immobilier moyen rendement N.C
Fontenay sous Bois 2250 €/M2 130 €/M2 6 %
Secteur Première couronne 3150 €/M2 180 €/M2 7 %
Aire urbaine de Paris 3400 €/M2 230 €/M2 7 %
Population du quartier Fontenay sous Bois

La ville de Fontenay sous Bois accueille 52000 habitants ce qui en fait la 7ème commune du secteur immobilier d'entreprise Première couronne en terme d'habitants. Le nombre d'habitants dans la commune croit de 0,30%/an depuis 2007, soit une croissance un peu moins élevée queque la moyenne du secteur immobilier Première couronne (0,67%). Les logements de la ville sont majoritairement des logements collectifs (appartements) à l'image du secteur immobilier d'entreprise Première couronne. La commune compte majoritairement des personnes actives. Les CSP+ comptent pour 14%, soit une part supérieure à celle du secteur immobilier Première couronne.

Population 52000 538000 12874000
Actifs 52 % 52 % 51 %
Etudiants 7 % 7 % 7 %
Retraités 16 % 14 % 16 %
CSP+ 14 % 12 % 13 %
Croiss. Population 0.30 % 0.67 % 0.53 %
Logements 23000 522000 5976000
Maisons 24 % 11 % 30 %
Allocataires 9 % 13 % 8 %
Non imposables 44 % 51 % 45 %
Revenus 31500 €/an 26500 €/an 31500 €/an
Emplois du quartier Fontenay sous Bois

La commune de Fontenay sous Bois compte environ 28000 emplois. Cela en fait le 6ème pole d'activité du secteur immobilier d'entreprise Première couronne. Le secteur d'activé principal de la commune relève des activités de service qui regroupent 61% des emplois de Fontenay sous Bois. L'industrie compte pour 5% des emplois, soit une part inférieure à celle du secteur Première couronne. La part des services dans la commune de Fontenay sous Bois est de 61% en hausse par rapport au secteur Première couronne. L'administration compte 14% des postes, soit moins que dans le secteur Première couronne. Le nombre d'emploi dans la zone de Paris, à laquelle est rataché la commune de Fontenay sous Bois, est en augmentation (0,60%/an depuis 2008). Le taux de chomage sur la zone est quant à lui de 8,80% en croissance depuis 2008 (1,40%/an).

Postes salariés 28000 538000 5677000
Industrie 5 % 7 % 9 %
Agriculture 0 % 0 % 0 %
Services 61 % 46 % 46 %
Construction 9 % 7 % 5 %
Commerce 11 % 12 % 13 %
Administration 14 % 28 % 26 %
Croiss. Postes N.C 0.60 % 0.53 %
Taux Chomage N.C 8.80 % 8.83 %
Croiss. Chomage N.C 1.40 % 1.56 %
Commerces du quartier Fontenay sous Bois

La densité de commerces alimentaires (supermarché, boulangeries, boucheries...) de la commune de Fontenay sous Bois est de 1,28 commerces pour 1 000 habitants. Cette densité est moins élevé que celle du secteur immobilier Première couronne et place la ville à la 22ème position du secteur en terme d'offre en commerces alimentaires. Pour les autres commerces de proximité (pressing, libraire, optique, pharmacie...), la commune dispose de 3,51 commerces pour 1 000 habitants, soit moins que la moyenne du secteur immobilier d'entreprise Première couronne. La commune de Fontenay sous Bois est de plus équipé de 0,92 magasins, 2,34 restaurants et 0,06 hotels pour 1 000 habitants.

Indicateurs (NBRE / 1000 HBTS) Fontenay sous Bois Secteur Première couronne Aire urbaine de Paris
Commerces alimentaires 1.28 1.75 1.59
Commerces proximité 3.51 3.70 5.03
Magasins 0.92 1.58 2.10
Restaurants 2.34 3.47 3.35
Hotels 0.06 0.09 0.19

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