1 Avenue du Président Wilson 93100 MONTREUIL

Date de mise à jour : 05/02/2018

Bien de type Inconnue
// Description

L'adresse se situe dans la ville de Montreuil, dans le quartier de Centre Ville J Moulin Espoir. Montreuil est principalement urbaine et fait partie de l'unité urbaine de Paris, principale métropole française. Cette adresse est intégrée au secteur Première couronne, 4ème secteur de l'aire urbaine de Paris

// Caractéristiques
Surface : 11 000 m²
Type de bien : Inconnue
Date d’acquisition : 24 novembre 2017
Prix d’acquisition : De 5 millions € à 50 millions €
Rendement immobilier : Inférieur à 2 %
quartier Centre Ville J Moulin Espoir prix de vente moyen VENTE N.C. loyer annuel moyen loyer 130 €/M2 rendement immobilier moyen rendement Sup> à 6 %
Montreuil 3850 €/M2 170 €/M2 6 %
Secteur Première couronne 2950 €/M2 180 €/M2 7 %
Aire urbaine de Paris 3500 €/M2 230 €/M2 7 %
Population du quartier Centre Ville J Moulin Espoir

Centre Ville J Moulin Espoir totalise 11000 habitants ce qui en fait le 4ème quartier de la commune de Montreuil où la population est la plus importante. Le nombre de résidents dans la ville croit de 0,30%/an depuis 2007, soit une croissance légèrement moins élevée queque la moyenne du secteur immobilier Première couronne (0,67%). Le parc d'habitations du quartier est principalement composé de logements collectifs (appartements) comme sur Montreuil. La population du quartier est principalement composée de personnes actives. Les retaités représentent 14% de la population soit une part inférieure à celle de la commune.

Population 11000 103000 538000
Actifs 51 % 53 % 52 %
Etudiants 7 % 6 % 7 %
Retraités 14 % 14 % 14 %
CSP+ 13 % 12 % 12 %
Croiss. Population N.C 0.30 % 0.67 %
Logements 5000 46000 522000
Maisons 11 % 18 % 11 %
Allocataires 16 % 15 % 13 %
Non imposables N.C 55 % 51 %
Revenus N.C 23000 €/an 26500 €/an
Emplois du quartier Centre Ville J Moulin Espoir

La ville de Montreuil accueille environ 46000 salariés. La commune est ainsi le 2ème pole d'activité du secteur immobilier d'entreprise Première couronne. Le principal secteur d'activité de la commune relève des activités de service qui regroupent 46% des emplois de Montreuil. L'industrie compte pour 5% des postes, soit une part inférieure à celle du secteur Première couronne. La part des services dans la commune de Montreuil est de 46% en baisse par rapport au secteur Première couronne. L'administration compte 32% des postes, soit plus que dans le secteur immobilier d'entreprise Première couronne. Le nombre d'emploi dans la zone de Paris, à laquelle est rataché la commune de Montreuil, est en legère augmentation (0,60%/an depuis 2008). Le taux de chomage sur la zone est quant à lui de 8,80% en croissance depuis 2008 (1,40%/an).

Postes salariés N.C 46000 538000
Industrie N.C 5 % 7 %
Agriculture N.C 0 % 0 %
Services N.C 46 % 46 %
Construction N.C 7 % 7 %
Commerce N.C 9 % 12 %
Administration N.C 32 % 28 %
Croiss. Postes N.C N.C 0.60 %
Taux Chomage N.C N.C 8.80 %
Croiss. Chomage N.C N.C 1.40 %
Commerces du quartier Centre Ville J Moulin Espoir

L'offre en commerces alimentaires (supermarché, boulangeries, boucheries...) du quartier de Centre Ville J Moulin Espoir est de 2,38 commerces pour 1 000 habitants. Cette offre est supérieure à celle de la commune de Montreuil et place le quartier à la 4ème position de la ville en terme d'offre en commerces alimentaires. Pour les autres commerces de proximité , le quartier compte 3,83 commerces pour 1 000 habitants, soit plus que la moyenne de la ville. Le quartier de Centre Ville J Moulin Espoir compte egalement 0,77 magasins (vêtement, chaussure, bricolage, bijoux…), 4,34 restaurants et 0,09 hotels pour 1 000 habitants.

Indicateurs (NBRE / 1000 HBTS) Centre Ville J Moulin Espoir Montreuil Secteur Première couronne
Commerces alimentaires 2.38 2.07 1.75
Commerces proximité 3.83 3.57 3.70
Magasins 0.77 1.39 1.58
Restaurants 4.34 4.06 3.47
Hotels 0.09 0.03 0.09

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